Bungalow mit Anbau (Gewerbe und Wohneinheit) zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 219,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0954869
Anzeige vom 06.05.2018
Objekt-Nr. 2KMZG48
Referenznummer 33657
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Stadt 29640 Heber
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 219,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.000,00 m²
Baujahr 1958
nicht unterkellert
Einbauküche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 163,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.04.2018

Dieses Anwesen befindet sich in Schneverdingen, Ortsteil Heber in der schönen Lüneburger Heide.

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen.
Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften.
Ausgedehnten Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen.
Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de

Zwischen Soltau und Schneverdingen steht diese reizvolle Immobilie zum Verkauf.
Das Grundstück verfügt über großzügige ca. 5000 m² (Eigentumsgrundstück), welches im hinteren Bereich aus einem liebevoll angelegten Garten mit einem herrlichen großen Teich und einem Wintergarten besteht.

Das Ursprungsjahr des Bungalows liegt in 1958.
Der Bungalow mit Dachausbau verfügt im Erdgeschoß über 4 Zimmer und wird vom Kaminofen und einer Gaszentralheizung beheizt.

Aufteilung:
Flur, kleine EBK, Wohn-und Essbereich mit Kamin, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Gästezimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Wintergarten, Nebenräume, Werkstatt mit ausgebauten Dach, zwei Garagen mit elektrischen Torantrieb
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer.
Dieser Aussenbereich wird Alarmgesichert.

1970 wurde es um einen Ladenanbau erweitert.
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche mit WC bietet auf ca. 207 m² genug Platz und ist derzeit vermietet.

1980 folgte ein weiterer Anbau von einer 3 Zimmer Wohneinheit mit ca. 88 m² Wohnfläche.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit EBK, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Terrasse, Garage, Stellplätze
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird vorraussichtlich im August 2018 frei.

Für dieses Objekt sind drei Energieausweise vorhanden:

- Ursprüngliches Wohnhaus (Bungalow)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergiebedarf 163 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.04.2018 bis 28.04.2028

- Mittlerer Ladenbereich

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch Wärme 131 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom 8 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.04.2018 bis 28.04.2028

- Mietwohnung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.04.2018 bis 28.04.2028

Es berät Sie Mathias Schlösser, Schlösser Immobilien. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen ein Exposé nebst Grundrissen und Objektanschrift nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Anschrift und Tel.Nr. weitergeben. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen und stehe für Rückfragen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Nutzfläche: 207,00 m², Sonstige Fläche: 140,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Rolladen

20 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0954869
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Herr Mathias Schlösser
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Mathias Schlösser Immobilien
Schneverdinger Straße 2
29640 Schneverdingen - Heber
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