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Bungalow mit Einliegerapartment in Pulheim-Zentrum !

545.000 € Kaufpreis
140,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 545.000 €
Käuferprovision 4,64 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Einliegerwohnung Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Fertighaus Fliesenboden Garten, Terrasse Gas renovierungsbedürftig voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af482cbb
Online-ID 2wdpn4j
Referenznummer 109212NW
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 536,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Abstellraum, Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 214,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 02.09.2020 bis 02.09.2030
Lage

Von Ihrem neuen Wohndomizil aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum von Pulheim mit einer Vielzahl von attraktiven Geschäften, Banken, Ärzten, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Ebenso sind Kindergarten und Grundschule sowie weiterführende Schulen fussläufig erreichbar.Vom Pulheimer Bahnhof aus sind Sie mit dem Zug in ca. 15 Minuten in der Kölner Innenstadt. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle der Linie 970 können Sie bequem mit dem Bus nach Köln- Bocklemünd oder in Richtung Niederaußem fahren. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A1 und A57 und sind somit sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen.

Stadt 50259 Pulheim
Objekt

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngebietes mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Immobilie wurde 1980 als Reihenmittel- Bungalow erstellt. Der Bungalow besteht aus einer Hauptwohnung ( ca.110 qm) mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer funktionalen Küche, 3 Schlafzimmern - wovon derzeit eines als Arbeitszimmer genutzt wird, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC. Ein besonderes High-Light stellt der großzügige und mit einer besonderen Beschattungsanlage ausgestattete überdachte Terrassenbereich dar. Über einen separaten Eingang erreichen Sie das ca.30 qm große Einliegerapartment ( Diele, Tageslichtbad mit Dusche sowie Wohnbereich mit kleiner Küchenecke). Bei Bedarf lässt sich das Einliegerapartment innen mit wenig Aufwand auch mit der Hauptwohnung verbinden. Der komplette Bungalow ist unterkellert und bietet so zusätzlich eine Nutzfäche von ca.130 qm. 2 Garagen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Ansonsten befindet sich der Bungalow im Zustand des Baujahres 1980 und ist dementsprechend modernisierungsbedürftig.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Die Angabe der Grundstücksfläche versteht sich inkl. der Garagenparzellen und den Miteigentumsanteilen am Garagenhof.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: af482cbb
339 Aufrufe online seit 03.09.2020 Verstoß melden

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Herr Achim Milz
LBS Immobilien GmbH Bergheim
Bethlehemer str. 10
50126 Bergheim