Bungalow mit Einliegerwohnung und Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
445.000,00 € ca. 225,00 m² 8
kalaydo.de-Code a050e55c
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HLBU43
Referenznummer 0-10952
Kaufpreis 445.000,00 €
Preis / m² 1.977,78 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 66620 Nonnweiler
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.869,00 m²
Baujahr 1976
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 101,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.03.2014 bis 21.03.2024

Lagebeschreibung:

Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier. Ihr gehören die Ortschaften Bierfeld, Braunshausen (mit Mariahütte), Kastel, Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath an. Nonnweiler ist ein Heilklimatischer Kurort. Das Gemeindegebiet wird von der Prims durchflossen, die im Ortsteil Nonnweiler zur Primstalsperre aufgestaut ist..
Nonnweiler-Ortsteil, 2 km zur Autobahn Trier/Luxemburg oder A1 Saarbrücken. Naherholungsgebiet, Joggen, Wandern und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeit im Ort vorhanden, 10km bis zur Stadt Wadern auch dort Möglichkeiten für den großen Einkauf. In 35 Min. erreichen Sie die Landeshauptstadt Saarbrücken.
Der Bostalsee und der neue Center Parc befinden sich in 10 km Entfernung.

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause im Grünen, umgeben von der Natur und Ruhe, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen?
Dann wird Sie dieser zeitlose Bungalow durch seine gehobene Ausstattung und großzügige Raumaufteilung überzeugen.

Im schönen Örtchen Kastel, Gemeinde Nonnweiler, wurde 1976 dieser moderne Bungalow gebaut, zu dem insgesamt fünf Grundstücke gehören. Zwei voll erschlossene Grundstücke sind als Baugrundstücke ausgewiesen, zwei weitere als Bauerwartungsland. Eines der beiden Baugrundstücke kann auch einzeln erworben werden.

Im gesamten Haus sind hochwertige Marmor-und Dielenböden verlegt.
Eine schöne Glastür trennt den Flurbereich von der neuwertigen Küche, von der aus Sie auch in den offenen Wohn-Essbereich gelangen. Hier sorgen sowohl ein neuer Kaminofen als auch ein separates Kaminzimmer mit offenem Kamin für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre.
Auf derselben Etage befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein 2016 modern saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC.
Sie wohnen auf 150 m² auf einer Ebene.
Vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf die kürzlich modernisierte Terrasse, die nicht nur durch die hochwertige Glasüberdachung mit Markise und das neue Edelstahlgeländer, sondern in erster Linie durch die herrliche Aussicht beeindruckt.
Ein schön angelegter, eingezäunter Nutzgarten, ein Gartenhaus mit Teich sowie Obstbäume komplettieren diesen Wohntraum.

Im Untergeschoss des Bungalows liegt neben den Kellerräumen auch eine neu renovierte, voll möblierte, 75 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird.

Zur gehobenen Ausstattung dieser Immobilie zählen außerdem noch eine Sauna mit Duschbad und eine Infrarot-Wärmekabine. Dieser Bereich mit ca. 50 m² kann vielseitig, z. Bsp. als Wellnessbereich oder Partyraum (Küchenanschluss) genutzt werden.
Zum Haus gehören 1 Carport und 2 separate Garagen.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Raumaufteilung:

EG: ca. 150m²

Diele, Gäste WC, Küche, offenes Wohn/Esszimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche

Einliegerwohnung ca. 75m²

2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, seitliche Terrasse, separater Eingang,
voll möbliert

Keller-UG ca. 75 m²

Heizungsraum, Vorratsraum, Sauna mit Duschbad, Infrarot- Sauna, 1 großer Raum mit Ausgang zur Terrasse / Garten.

Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10046011, 2 Etagen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a050e55c
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Ihr Kontakt:
Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39
66111 Saarbrücken
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66620 Nonnweiler