BUSCH-IMMOBILIEN ~ Wohnhaus mit 1 Wohneinheit und viel Ausbaureserve Dachterrasse & Garage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 97,39 m² 4
kalaydo.de-Code a07e8cf7
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J7YX4C
Referenznummer KH/04/2014-2
Kaufpreis 110.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nach notarieller Beurkundung ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 7,14 % zu zahlen! Die Höhe der Provision richtet sich nach dem ausgehandelten Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 18273 Güstrow
Straße Rostocker Straße 42
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 97,39 m²
Grundstücksfläche ca. 235,00 m²
Baujahr 1937
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf 266,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.02.2025

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nach notarieller Beurkundung ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 7,14 % zu zahlen! Die Höhe der Provision richtet sich nach dem ausgehandelten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu entrichten!

Das Wohnhaus beherbergt zwei Wohnetagen und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde bis vor kurzem als Geschäftsetage genutzt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich eine abgeschlossene Wohnetage mit ca. 94 qm Wohnfläche herrichten. Das gesamte Obergeschoss wird von den jetzigen Eigentümern als Wohnetage genutzt. 97 qm Wohnfläche verteilen sich hier über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Grundsätzlich ist die Wohnung saniert. Holzbalkendecken mit Dielenfußboden sind intakt. Das Badezimmer ist in 2015 komplett neu und modern saniert worden. Ein weiteres Zimmer, die großzügige Dachterrasse und weitere ca. 50 qm Ausbaureserve befinden sich im Dachgeschoss.

Im Jahre 1907, als Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet, wurde dem heutigen als Einfamilien-Wohnhaus genutztem Gebäude 1937 eine weitere Etage + Dachboden aufgesetzt.Es befindet sich in einem gute Zustand. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Auch das Badezimmer wurde in 2015 komplett neu und modern gestaltet. Die Elektroleitungen sind 2007 mit der Kernsanierung erneuert worden.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Gebäudesubstanz wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Wohnräume besitzen isolierverglaste Kunststofffenster, Futtertüren, Holzfußböden. Die Heizwärme- und Warmwasserversorgung wird über eine herkömmliche Gasetagenheizung mit 900 l Warmwasserspeicher bewerkstelligt. Zusätzliche Heizenergie für Heiz- u. Warmwasserunterstützung wird durch eine Weishaupt-Brennwerttherme mit integrierter Solaranlage erzeugt. Eine Garage und diverse Nebengebäude sind vorhanden. Eine begrünte Hof- oder Gartenfläche ist nicht vorhanden.

Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07e8cf7
148 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herrn Adrian Busch
+()
+()
BUSCH-IMMOBILIEN
Hageböcker Straße 112
18273 Güstrow
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Rostocker Straße 42, 18273 Güstrow