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C1 - Neubau - Architekten-Doppelhaushälfte mit cleverem Grundriss in schöner Lage

535.000 € Kaufpreis
191,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 535.000 €
Preis / m² 3.409 €
Käuferprovision provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Gewerblich Fernwärme Fußbodenheizung, Zentralheizung Garten, Terrasse Gäste-WC gehoben, projektiert Kabelanschluss ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa86f714
Online-ID 2v7lg45
Referenznummer 1900 - C1
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Bezug ca. 2021
Zimmer 4.0
Wohnfläche 191,00 m²
Grundstücksfläche ca. 457,05 m²
Baujahr 2021
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lage

Leben Sie im Herzen des Oberpfälzer Jura - mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Stadt Velburg mit 5.135 Einwohnern.

Die schöne Altstadt mit dem historischen Marktplatz hat besonderen Charm. In Velburg finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Discounter, Bäcker, Metzger) und eine gute medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, etc.).

Direkt in Velburg sind auch 3 Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neumarkt und Parsberg.

Der Oberpfälzer Jura eignet sich für vielfältige Aktivitäten in schöner, ursprünglicher Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege, ein Walderlebnispfad, die Tropfsteinhöhle, ein Hochseilgarten, das Naturbad, die Burgruine, mehrere Golfplätze und der Regionalpark Quellenreich sind ideale Orte für Naturliebhaber.

Die Velburger haben eine rege Vereinslandschaft mit vielen Vereinen.

Über den Autobahnanschluss Velburg und die A3 sind Neumarkt, Nürnberg und Regensburg schnell erreichbar.

Entfernungen:
+ Zentrum Velburg in 700 m
+ Kindergarten in 500 m
+ Grund- und Mittelschule in 650 m

+ kostenlose, lokale Mitfahrzentrale
+ Autobahnanschluss A3 in ca. 3 km

+ Neumarkt in ca. 20 km
+ Amberg in ca. 38 km
+ Regensburg in ca. 55 km
+ Nürnberg in ca. 62 km

Stadt 92355 Velburg
Straße Schwalbenweg 4
Ausstattung

+ Haus C1
+ Neubau-Doppelhaushälfte
+ schlüsselfertig vom Bauträger DÖRRMANN erstellt
+ lichtdurchflutetes Wohnkonzept
+ traumhafte Wohnlage mit Süd-Ausrichtung
+ zeitlose Architektur
+ KfW 55 - tolle KfW-Fördermittel
+ voll unterkellert
+ 191 m² Wohnfläche im EG + OG + DG
+ 81 m² Nutzfläche im UG
+ 33 m² Hobbyraum in Wohnqualität mit Tageslichtfenstern im UG
+ Terrasse mit Südausrichtung
+ 4 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Grundstück Fl.Nr. 945/49 mit ca. 319 m²
+ Alles aus einer Hand
+ Top-Qualität - siehe Baubeschreibung
+ Provisionsfrei für den Käufer
+ Garage und Stellplatz können, nicht weit weg, dazugekauft werden
+ Alle Wohn- und Nutzflächen sowie die Grundstücksgrößen können sich während der Baugenehmigung noch ändern.

Objekt

Große Architekten-Doppelhaushälfte mit cleverem Grundriss in schöner Lage - Hier wird Ihr Traum vom Neubau Wirklichkeit

+++ARCHITEKTENHAUS+++MONOLITHISCHE BAUWEISE+++DURCHDACHTER GRUNDRISS+++ZUGANG VON DER GARAGE INS HAUS+++GROSSE FENSTER+++SCHÖNE TERRASSE NACH SÜDEN+++

Neubau DHH C1 zum Festpreis! Inkl. Grundstück, Haus, Außenanlagen, Hangsicherung. Provisionsfrei für den Käufer!

191 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, bieten viel Platz für die Familie. Lassen Sie Ihre Ideen miteinfliessen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Neubau-Eigenheim.

Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse überzeugen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung. Lichtdurchflutete Wohnbereiche sind funktional auf den Tagesablauf abgestimmt.
Ausgebaut bis unter das Dach mit einem traumhaften Studiozimmer.

Wir können Ihnen 10 Neubau DHH in gleicher Architektur in verschiedenen Größen anbieten.
Haus A mit 145 m² Wohnfläche
Haus B mit 117 m² Wohnfläche
Haus C mit 191 m² Wohnfläche
Haus D mit 204 m² Wohnfläche
Jedes Haus - schlüsselfertig inkl. Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen eine Offerte und detaillierte Baubeschreibung und vereinbaren einen unverbindlichen Termin vor Ort oder bei uns im Beratungsbüro.

Anruf oder E-Mail genügt.
Telefon: 09181 / 50939-0
E-Mail: info@raetzer-immobilien.de

Sonstiges

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Stefanie Brückner - Julia Scherer

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, Flurstück: 945/49, Gemarkung: Velburg, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: aa86f714
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Herr Markus Rätzer
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Markus Rätzer GmbH
Bahnhofstraße 17c
92318 Neumarkt