ca. 160 m² auf einer Ebene pure Freiheit und purer Luxus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.021.023,00 € ca. 160,00 m² 3
kalaydo.de-Code a036f1a5
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2J23B43
Referenznummer 1736
Kaufpreis 1.021.023,00 €
Käuferprovision auf Anfrage inkl. MwSt.
Nur auf das Grundstück entfallen 3 % Provision + 19 % MwSt.
Stadt 71334 Waiblingen
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 785,00 m²
Baujahr 2018
voll unterkellert
Zustand: Erstbezug, Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

In schöner Aussichtslage von Waiblingen liegt das Grundstück in leichter Hanglage.

Dieser schicke Bungalow entsteht auf einem wunderschönem, großzügigem Grundstück, das jederzeit zur Muße und zum Entspannen einlädt.

Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den Stadtkern und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Genießen Sie in einem der schönsten Wohngebiete in Waiblingen zu jederzeit pures Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause.

3 Zimmer
offene Küche
Diele
Bad
Dusche
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer
+ großzügige Wohnraumreserve im Gartengeschoss

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung Soul
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Die Sonne spart mit: inklusive energiesparender Gas-Solar-Zentrale
+ inklusive wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Keller

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Viessmann
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Jede Planung ist individuell:

+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Garage/ Carport
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht großzügiges und offenes Wohnen auf einer Ebene. Wer zur Haustür eintritt, findet sich in einer geräumigen Diele mit großer Garderobenfläche wieder. Linkerhand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dahinter ein Home-Office, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der eigene Zugang zum Garten bietet einen besonderen Nutzen. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Seine bodentiefen Fenster ermöglichen den freien Blick ins Grüne - direkt aus dem Bett. Das Badezimmer mit Wellness-Ausstattung kann direkt aus dem Schlafzimmer betreten werden.

Der rechte Teil des Bungalows, der rund 75 Quadratmeter umfasst, beherbergt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ganz im Stil einer modernen Küche berücksichtigt der Entwurf viel Platz für eine große Kochinsel. In der direkt angrenzenden, großen Speisekammer können die Vorräte für gemeinsame kulinarische Abende mit Freunden gelagert werden. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich findet das Leben statt: Fernsehen und Musik hören, bei Kaffee oder Tee entspannt ein Buch lesen oder einfach nur den Blick durch die großen Schiebetüren nach Draußen schweifen lassen ...

Im Gartengeschoss befindet sich noch eine großzügige Wohnraumreserve zum Ausbau (ist nicht in der Gesamtwohnfläche erhalten).

Im Gesamtpreis enthalten ist das Grundstück, der Keller, sowie die Maler- und Tapezierarbeiten und die Baunebenkosten.

Gerne lassen wir Ihnen eine ausführliche Kalkulation mit dem Exposé zukommen, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.

Kern-Haus baut massive und individuelle Architektenhäuser. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.500 gebauten Massivhäusern in Deutschland.

Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.

+++ Was Sie noch wissen sollten +++

Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen rufen Sie uns gerne an.

Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de!

kalaydo.de-Code: a036f1a5
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Ihr Kontakt:
Herrn Andreas Huss
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Immobilien Huss
Winnender Str. 29
71404 Korb
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