Ca. 160 m² Wohnfläche! 3 Garagen! Zentrumsnah!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
305.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0535035
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2HCB84J
Referenznummer 17 093 032
Kaufpreis 305.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 95445 Bayreuth
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 953,00 m²
Baujahr 1973
voll unterkellert
Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 144,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.04.2024

Die Bayreuther Innenstadt ist nach ca. 1,5 Kilometern fussläufig erreicht.

Gute Lage, Innenstadtnähe, zwei Vollgeschosse, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Badezimmer, großzügiger Dielen- und Flurbereich, Fenster mit Dreifachverglasung, drei Garagen

Großes Einfamilienhaus in innenstadtnaher Lage!

Erdgeschoss:
Diele, Flurbereich, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer

Obergeschoss:
Diele, Flurbereich, Badezimmer, vier Schlafzimmer, Loggia

Kellergeschoss:
Versorgungsräume (Heizung, Tank), Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Kellerräume, Aussenkellertreppe

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0535035
184 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Doris Scherner
+ -
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bayreuth
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.