Ca. 183 qm bewohnbarer Fläche im halben Luxusdoppelhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.500,00 € ca. 144,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04f090d
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GKKJ4Y
Referenznummer 5618
Kaufpreis 469.500,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 23845 Itzstedt
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 462,00 m²
Baujahr 1997
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 17.08.2027

In Itzstedt haben Sie Discounter, Blumenläden, eine Tankstelle, Restaurants, Friseure, Ärzte  -  alles erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In Nahe (ca. 2 km) gibt es...
 
Zum Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) in Hamburg Poppenbüttel und dem Herold-Center in Norderstedt fahren Sie mit Ihrem Auto etwa 25 Minuten.
 
Itzstedt, Kayhude, Nahe, Sülfeld, Oering, Seth und Tangstedt gehören zum Amtsbereich Itzstedt. Kindergärten gibt es in Itzstedt, Kayhude, Nahe, Oering und Tangstedt...In der Gemeinschaftsschule Nahe werden Ihre Kinder...Bis zur 5. Klasse fährt der Bus Ihre Kinder kostenfrei zur Schule. Der Radweg von Itzstedt zu der nur 2,1 km entfernten Schule in Nahe...
 
Die Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil ist für Ihre Kinder der Klassen 1 - 10 konzipiert.
Ihre Kinder können nach der Grundschule je nach Leistungsvermögen bis zur 10. Klasse bleiben.
- Nach dem 9. Schuljahr können sie den Hauptschulabschluss mit zentraler Prüfung absolvieren
- Den Mittleren Schulabschluss erreichen sie nach Klasse 10
- Bei einem Notendurchschnitt von mindestens 2,4 (Deu, Engl, Mathe) kann es für Ihr Kind weiter in die Klasse 10 der gymnasialen Oberstufe gehen
 
In den Gemeinden gibt es zahlreiche engagierte Sport- und Kulturvereine...


Abkühlen im Itzstedter See an heißen Sommertagen - für Sie ein tolles Vergnügen ganz in der Nähe. Die 50 m lange Schwimmbahn...
 
Die "Costa Kiesa" heißt die Badestelle der Gemeinde Tangstedt im Ortsteil Wilstedt. Im August...
 
Im unmittelbaren Umfeld radeln und laufen Sie auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen....
 
Mehr erfahren Sie auch im Internet über die Websites der einzelnen Gemeinden.
 +++  Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseitewww.bluhm-kettler.de  +++

Doppelhaushälfte in Süd-West-Ausrichtung
Grundstück ca. 462 qm - durch hohe Hecken abgeschirmt
bewohnbare Fläche ca. 183 qm - bestehend aus ca. 144,52 qm Wohnfläche plus ca. 39 qm wohnlich gestaltetem Gästebereich mit großem Fenster inkl. Duschbad en Suite im Kellergeschoss (hat absoluten Wohncharakter, darf aber nicht als Wohfläche bezeichnet werden)
Nutzfläche ca. 69 qm (inkl. vorgenanntem Gästebereich mit Bad en Suite)
Baujahr 1997
Verklinkert im Friesenstil
Fußbodenheizung - auch im Gästebereich und Flur im Keller
Fünf Zimmer plus wohnlicher Gästebereich im Keller
Vollkeller
Großes Wohnzimmer mit edlem Marmorkamin
Teilweise mit Außenjalousinen
Ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Obergeschoss
Ein Duschbad mit Toilette im wohnlichen Gästebereich im Keller
Ein Gäste-WC mit Duschanschluss im Erdgeschoss
Hochwertige weiße Küche mit Schleiflackfronten
Gleichartig gefliestes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Große Südterrasse vor dem Wohnzimmerfenster (Schiebeelement) mit Markise
Zweite West-Terrasse mit großem gemauerten Grillkamin vor der Küche
Dachstudio als fünftes Zimmer
Carport für zwei PKW plus Kaminholzlager und Schuppen für Gartengeräte
Kein Reparatur- oder Renovierungsstau
Topzustand
Luxuriöse Ausstattung und Gestaltung
Absolut ruhig in einer Sackgasse (Spielstrasse) gelegen

Itzstedt - 15 bis 19 km nach Norderstedt, Bad Segeberg, Bargteheide, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen, Bad Oldesloe und woher kommen Sie?
 
...Busverbindungen nach Norderstedt-Hamburg, Bad Segeberg, Bad Oldesloe und Henstedt-Ulzburg...
 
...topgepflegte, luxuriöse, geräumige Doppelhaushälfte in Süd-West-Lage mit ca. 183 qm bewohnbarer Fläche... Doppel-Carport... pflegeleichtes, ansprechend angelegtes Grundstück... Grill-/ Frühstücksterrasse mit gemauertem Grillkamin....2. Terrasse mit Markise vor dem Wohnzimmer...
 
Geräumiger Windfang...separater Garderobenraum ...hell gefliester Eingangsflur von insgesamt ca. 12 qm...Gäste-WC...ca. 14 qm große Küche...weiße Küchenmöbel...viel Arbeitsfläche...Tisch mit vier Stühlen...ins hell geflieste ca. 37 qm große Wohnzimmer... Marmorkamin...makellose Dekoration...alles ist solide, geschmackvoll, wohnlich und Ton in Ton... Fußbodenheizung...
 
... im Obergeschoss...2 ca. 13 qm große Räume für Kinder oder zum Arbeiten...ca. 18 qm großes Schlafzimmer...modern gestaltetes Tageslicht-Vollbad... Badewanne...extra Dusche....dunkelblaue Lackdecke mit Spotlights...Doppelwaschbecken...
 
...ein weiteres Stockwerk höher...quadratischens Dachstudio ca. 16 qm mit großen Dachfenstern.
 
Im Keller...wohnlicher Vorflur...hohe Decken...Platz für Hobby, Büro oder Gäste...großer ca. 34 qm mit Laminat ausgelegter Gästebereich mit absolutem Wohncharakter... ca. 5,5 qm extra Duschbad en Suite...Oberklasse-Hotelatmosphäre... großes Fenster...zwei weitere Kellerräume...TV über SAT-Anlage... Breitband-Internetversorgung...elektrische Außenrollläden für Wohnkeller + Erdgeschoß...
 
...Immobilie liegt in ruhiger Spielstraße
 +++  Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseitewww.bluhm-kettler.de  +++Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: D

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a04f090d
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Schallert
-
Hamburg Immobilien Bluhm & Kettler GbR
Friedrich-Ebert-Damm 204
22047 Hamburg
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