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Café Malerwinkel am malerischen Nordufer des Königssees

3.000.000 € Kaufpreis
430,00 m² Wohnfläche
11 Zimmer
Kaufpreis 3.000.000 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gewerblich Berge, Fernblick, Seeblick frei werdend Garten, Terrasse gepflegt Öl Stellplatz Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7682784
Online-ID 2vkza4k
Referenznummer 326757
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche 430,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.768,00 m²
Baujahr 1868
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Die Immobilienperle liegt am nördlichen Ufer über dem Königssee. Das nahe gelegene Schönau a. Königssee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Entfernungen (ca. Werte): Berchtesgaden 5 km, Bischofswiesen 11 km, Salzburg 31 km, Chiemsee 63 km, Waginger See 55 km,

Stadt 83471 Schönau
Ausstattung

Café Malerwinkel am Königssee
liegt am Nordufer direkt über dem See
malerische Umgebung die ihresgleichen sucht
traumhafter Blick über den Königssee
Massivbauweise und Holzbauweise
gepflegter Zustand
6768 m² Grundstücksfläche
ca. 430 m² Wohnfläche mit Gewerbefläche
Gewerbe: Cafébetrieb und Pension
11 Zimmer
große Terrasse
Balkone
Baujahr 1868
2 Stellplätze
Pension mit 7 Zimmern, teilweise mit Balkon und Seeblick
gepflegter, guter Zustand
Ölzentralheizung
zentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
verfügbar nach Absprache
Energieausweis beantragt
Bildnachweis: iStock-179132271, iStock-466547413, iStock-487031900, iStock-515779999, iStock-889728046, iStock-904335862, iStock-924525022, iStock-998421976, iStock-1192240816

Objekt

Das weithin bekannte Café Malerwinkel liegt ruhig und malerisch am Nordufer direkt über dem Königssee. In einmaliger Landschaft, mit traumhaftem Blick auf den See finden Sie hier eine Immobilienperle, die ihresgleichen sucht. Der wunderbare Ausblick auf den Königssee und die Umgebung lässt das Herz jedes Bergbegeisterten höherschlagen. Der nahe Malerwinkel ist ein beliebter Aussichtspunkt am Nordufer des Königssees. Der Malerwinkelrundweg führt vom Parkplatz/Königssee vorbei am Café Malerwinkel zum Malerwinkel. Im Herbst präsentiert sich der nahe Bergmischwald in seinen schönsten Farben. Das Wandern zum Malerwinkel ist auch als Winterwanderung sehr beliebt. Vom Malerwinkel aus blicken Sie bis zur Schönfeldspitze im steinernen Meer. Bei klarer Sicht beträgt die Sichtweite vom Malerwinkel aus nach Süden bis zu 10 km. Mit dieser Immobilie verwirklichen die künftigen Eigentümer ihren Lebenstraum in ihren persönlichen Lebensraum. Wohnen an vielleicht der schönsten Lage am Königssee mit Blick auf die Gebirgslandschaft vor der Haustüre. Wenn Sie das Besondere und nicht das Alltägliche lieben, dann sind Sie hier richtig. Diese seltene Gelegenheit ist einmalig und Sie sollten sich diese Chance nicht entgehen lassen. Die Immobilie teilt sich aktuell in Wohnfläche und Gewerbefläche auf. Gäste, die sich im Café Malerwinkel eine Pause auf der Wanderung gönnen, blicken von der großen Terrasse direkt auf die glitzernde Wasseroberfläche des Königssees. Hier schlägt auch Ihr Herz höher! Sie haben noch Fragen zur Immobilienperle oder wünschen eine Besichtigung vor Ort? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060233.
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Distanz zum Flughafen: 31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.550

kalaydo.de-Code: a7682784
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Hans Hager
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Werte Wachstum Immobilien
Bahnhofstr. 34
84524 Neuötting