Carcassonne Herrenhaus, 465m², 8 Schlafzimmer, große Garage,...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
635.000,00 € ca. 465,00 m² 8
kalaydo.de-Code a032208c
Anzeige vom 30.05.2017
Objekt-Nr. 2EKR64S
Referenznummer 2184
Kaufpreis 635.000,00 €
Stadt 11200 Lézignan
Land Frankreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 465,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.761,00 m²
Wellness: Swimming-Pool

Herrenhaus, 465m², 8 Schlafzimmer, große Garage, Terrain 1761m², im Herzen eines Dorfes mit allen Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz, Potenzial für Tourismusprojekt

Das im Jahr 1886 erbaute Herrenhaus befindet sich im Herzen eines belebten Dorfes in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Hinter dem prächtigen Eingangstor befindet sich ein Innenhof, der zu einem großen Garten führt, eine Seltenheit für ein solches Haus und in dieser Lage. Die ruhige, besänftigende Atmosphäre dieses Ortes wird Sie sofort einnehmen, und doch befinden Sie sich mitten im Dorfzentrum. Das Haus ist sofort bezugsbereit, es bedarf höchstens einer gewissen Anpassung der Innenausstattung an Ihren eigenen Geschmack. Das Haus mit seinen schönen Originalelementen ist ein herrliches Heim für Familie, eignet sich aber auch bestens für ein Projekt im Tourismusbereiche (B&B). Lassen Sie sich einen Besuch nicht entgehen!

Beschreibung des Hauses
Das Herrenhaus bietet 465m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle und Korridor zu allen Räumen 27m², heller Wohnraum mit großen Fenstern mit Blick in den Innenhof, Kamin und Essbereich 57m², ausgerüstete Küche 37m², Waschküche 20m², Bibliothek mit Kamin 25m², Büro 14m², Toilette 2m², Sommerwohn-/esszimmer mit großem Kamin 61m².
1. Stock: Wunderschöner Treppenaufgang, Halle 15m², Schlafzimmer 1 20m² mit Kamin, Schlafzimmer 2 14m², Schlafzimmer 27m² mit Kamin und Garderobenraum 10m², Schlafzimmer 30m² mit Kamin, Badezimmer 5m²
2. Stock: Halle 17m², Schlafzimmer 5 23m², Schlafzimmer 6 15m², Schlafzimmer 7 10m², Schlafzimmer 8 36m² mit Möglichkeit für ein Badezimmer, Badezimmer + WC 5m².

Garage 80m² mit Obergeschoss von ca. 100m² mit Ausbaupotenzial für Wohnraum.
Schwimmbad 10m x 5m, gefliest, Chlorwasserbehandlung. Das Bad liegt im schön gestalteten, vor neugierigen Blicken geschützten Innenhof mit gedeckter Terrasse und Zugang zu einem weiteren kleinen schattigen Hof.

Grundstück
Das Grundstück von 1761m² umfasst einen schattigen Innenhof, perfekt für lauschige Mahlzeiten im Freien. Etwas weiter liegt ein großer Garten auf zwei Ebenen.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. In seinem Inneren finden sich zahlreiche schöne Originalelemente wie Böden, Marmorkamine und hohe Decken. Holzfenster mit Einfachverglasung und Holzfensterläden. Öl-Zentralheizung, Holzofen und Kamine. Anschluss ans öffentliche Wassernetz. Brunnen für kostengünstige Bewässerung des Gartens.

Kommentar
Ein sehr charmantes Anwesen in ruhiger und doch zentraler Lage im Herzen eines belebten Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten. Ein echtes Potenzial für ein Projekt im Tourismusbereich, etwa ein B&B mit Charme, aber auch ein herrliches Heim für Ihre Familie, ob als Haupt- oder Urlaubsresidenz. Warten Sie nicht zu lange zu mit einem Besuch!

kalaydo.de-Code: a032208c
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Ihr Kontakt:
Frau Annelise Bosshard
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AB Real Estate SAS
3 rue Devès
34480 GENIÉS DE FONTÉDIT
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