Casa Rose ein Dorf Haus in der herrlichen Landschaft des Montefeltro.

Kaufpreis Wohnfläche
55.000,00 € ca. 70,00 m²
kalaydo.de-Code a0018da0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28LGF4X
Referenznummer 2195
Kaufpreis 55.000,00 €
Käuferprovision 6 % Courtage + gesetzliche MwSt.19% = 7,14%
Stadt 47866 Sant'Agata Feltria
Straße
Land Italien
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 170,00 m²
Einbauküche

Das Objektwird aus Altersgründen verkauft.
DAS KOMPLETT RENOVIERTE DORF HAUS, DER ZAUBERHAFTE ORT UND DIE BETÖRENDE GEGEND LADEN FÖRMLCIH DAZU EIN DEN ALLTAG ZU VERGESSEN UND NEUES ZU ENTDECKEN. EIN IDEALES PFLEGELEICHTES FERIENDOMICIL.

Beschreibung:
Casa Rose ist sofort bezugsfertig. Mit viel Liebe zum Detail wurde es sehr stilvoll und unter Berücksichtigung seines traditionellen Charakters restauriert. Die Natursteinfassade zur Piazza wurde neu gereinigt und die Fugen erneuert, die Fassade zum Garten mit einem warmen gelb-ockerfarbenen Verputz aufgearbeitet.
Wo möglich, wurden die traditionellen Elemente erhalten. So finden Sie im Eingang, der Küche und dem Wohnzimmer noch die wunderbaren alten Fliesenfußböden vor.
Das Schlafzimmer bietet außer einem atemberaubenden Blick, einem heimeligen Holzbohlenboden und der Natursteinwand auch eine Attraktion ganz anderer Art: den originalen- aus alten Zeiten stammenden, doch dank des neuen Badezimmers nicht mehr nötigen - Aborterker, il gabinetto.
Von der Wohnküche mit Treppe über die Cantina ist der Garten verbunden und man genießt auf der Südseite die schöne Aussicht.

Das Objekt befindet sich im historischen Zentrum des kleinen Örtchens, an der Piazza, gegenüber der Kirche, ein typisches Dorf Haus, von unten bis oben auf 3 Ebenen + Keller (20mq) verteilt. Links und rechts Nachbarn.

Der kleine Ort gehört zu einem hübschen Ort der 2,5km entfernt liegt, Prov. Rimini , das Gebiet nennt sich Montefeltro. Die Region ist sein kurzem die Emilia Romagna, früher war es noch Reg. Marken. San Marino ist nicht weit 38km, hübsche Orte im Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten nächste 2,5km
An die Küste bei Rimini sind es 35km, 45 Min.Fahrzeit.
Flughafen Rimini 1 Stunde oder Bologna 1,5 Stunden.

Daten, Einteilung:
Casa Rose verfügt über etwa 70 m2 Wohn- und Nutzfläche, die sich über drei Stockwerke verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der kleine Eingangsraum, das Bade-zimmer und die Küche. Von der Küche aus führt eine Treppe (Falltür die man auch schließen kann) in die Cantina , von der aus Sie den Garten erreichen. Der Eingangsbereich führt auch zum Treppenhaus, über welches man das im 1. Stock gelegene Wohnzimmer erreicht. Hier führt Sie eine Treppe in das im zweiten Stock gelegene Schlafzimmer.
Im Hanggeschoss kommt noch die Cantina/Keller mit etwa 20 m2 dazu. Von hier aus der Ausgang auf den Vorplatz der gerne auch mit einer Sitzgelegenheit genützt wird, obwohl dieses Stückchen nicht privat ist und dann weiter über eine bequeme Treppe der private Garten mit circa 170 m2.
Das Treppenhaus zum Wohnzimmer ist ein Gemeinschaftstreppenhaus, mit dem Nachbarn.
Casa Rose wird je nach Wunsch des Käufers leer oder mit den Möbeln, auch nach Auswahl, verkauft.
Zustand- Technik:
Casa Rose befindet sich in einem sehr guten Zustand, der einen sofortigen Bezug ohne weitere Renovierungs- oder Baumaßnahmen zulässt.
Nach dem Erwerb des Hauses 1996 fanden bis 1999 umfangreiche Renovierungsarbeiten statt.
Casa Rose bekam ein komplett neues, den neuesten Erdbebenvorschriften Rechnung tragendes Dach (d.h.: Ringanker, Mönch-und Nonne-Ziegeleindeckung, Dachstuhl aus massiven Holzbalken mit Dielen, thermische Isolation, Kupferrinnen mit Kupferfallrohren etc.)
Casa Rose bekam neue doppelverglaste Fenster und ein taufrisches Badezimmer.
Casa Rose verfügt über Strom, kommunales Wasser und einen Telefonanschluss.
Casa Rose hat zwei Kamine (Die Vorbereitung für Zentralheizungskörper auf Erdgasbasis ist
vorhanden). Bei Bedarf müsste ein Heizbrenner installiert und Heizkörper angebracht werden. Der Gasanschluss (vor dem Haus) müsste beantragt werden, was problemlos zu bewerkstelligen ist.

kalaydo.de-Code: a0018da0
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Ihr Kontakt:
Frau Helga Strohmaier
+ ()
Casa Bella
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
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47866 Sant'Agata Feltria