Century21: Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Johannisviertel zu verkaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
355.000,00 € ca. 210,00 m² 7
kalaydo.de-Code a053577d
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GSTU4B
Referenznummer IW445
Kaufpreis 355.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 26121 Oldenburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 208,00 m²
Baujahr 1983
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 167,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.06.2018

Hinter dem Pferdemarkt liegt etwas versteckt ein sehr uriges Viertel Oldenburgs mit alternativem Touch, dominiert von engen, ruhigen Seitengässchen und hübscher Wohnbebauung.

Das Johannisviertel.

Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Demnach haben Sie eine gute Verkehrsanbindung und erreichen alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten.

Durch die verkehrsberuhigte Zone ist die Lage trotz der Zentralität angenehm ruhig.

Das Haus befindet sich weitestgehend im originalen Zustand des Baujahres 1983.

Im Tanzsaal ist ein Echtholz Schwingboden gelegt.

Die weiteren Räumlichkeiten sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt.


Wir haben nur eine kleine Anzahl von Bildern ausgewählt
- Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Johannisviertel zu verkaufen.

In diesem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss eine Tanzsaal ( ca. 100m²) Vom diesem großzügigem Raum aus gelangen Sie in den Hinterhof, ein kleines, sichtgeschütztes Fleckchen Grün -typisch für die Oldenburger Innenstadtumgebung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC und ein Büroraum.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Mahagoni Holztreppe. Oben befindet sich die zur Tanzschule gehörige Umkleide und Dusche.

Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei Mietwohnungen.

Die erste Mietwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad verteilt auf ca. 60m² , Maisonette. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Die zweite Mietwohnung verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Bad verteilt auf ca. 40m². Diese Wohneinheit ist frei stehend.

Falls es nicht zu Ihren Wunschvorstellungen gehört eine Tanzschule zu eröffnen, können Sie sich das Objekt nach Ihren Vorstellungen umbauen, mit 233m² Gesamtwohnfläche können Sie sich den Wunsch eines geräumiges Einfamilienhaus erfüllen oder es in mehrere Einheiten unterteilen.

Das Gebäude verfügt über einen Kellerraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2018.
Endenergiebedarf beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl.
der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die vom
Käufer bzw. Mieter zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angebotes
wird im Erfolgsfall der Käufer bzw. Mieter der Firma Century 21 Direkt Oldenburg gegenüber provisionspflichtig.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.

Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Nutzfläche: 233,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

kalaydo.de-Code: a053577d
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Ihr Kontakt:
Frau Iris Winters
/
Century 21 DIREKT
Achternstr. 32
26122 Oldenburg
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