Charmante Altbauvilla im Herzen v. Ebreichsdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
649.000,00 € ca. 208,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b660e
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FA7448
Referenznummer I-00Q0UV-W-0297KQ
Kaufpreis 649.000,00 €
Käuferprovision 3 %
zzgl. gesetzl. Ust.
Stadt 2483 Ebreichsdorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 12.06.2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 208,00 m²
Grundstücksfläche ca. 805,00 m²
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin

Ebreichsdorf liegt mitten im Wiener Becken im sogenannten Steinfeld.
Verkehrsmäßig aus Wien ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 in ca. 20 Minuten von der Stadtgrenze aus erreichbar.
Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen.
Bekannt ist Ebreichsdorf für seinen Reitclub, Poloclub sowie dem 18-Loch-Golfplatz.
Ebreichsdorf bietet einem Wohngefühl einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet für Sportler und Ruhesuchende.

Diese charmante und gut ausgestattete Villa liegt in guter Lage von Ebreichsdorf.
Die modernen Glaselemente im Wohnbereich ergeben ein helles, lichtdurchflutetes und offenes Raumkonzept.
Die große Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein.
Im Garten befindet sich ein geschlagener Brunnen aus dem das Wasser für die Gartenbewässerung entnommen werden kann sowie ein gemauerter Griller.
Der Garten bietet viel Platz für Ruhesuchende und auch Hobbygärtner kommen auf ihre Rechnung.
Die Villa verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnsalon, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, Diele und Windfang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 großes Badezimmer und 1 WC.
Im ganzen Haus wurden bei der letzten Renovierung vor ca. 8 Jahren Netzwerkkabeln installiert.
Sportler erwartet eine integrierte Kletterwand an der Fassade des Hauses.
Beheizt wird die teilunterkellerte Liegenschaft mit einer Gasetagenheizung.
Eine Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit.

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a03b660e
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Freiheitsplatz 2
2340 MÖDLING
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2483 Ebreichsdorf