Charmante Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Düsseldorf-Vennhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
539.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a08cbae6
Anzeige vom 07.04.2018
Objekt-Nr. 2K95Y4R
Referenznummer 56149
Kaufpreis 539.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 40627 Düsseldorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 625,00 m²
Baujahr 1938
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 128,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 20.03.2028

Die Immobilie befindet sich im östlich des Düsseldorfer Zentrums gelegenen Stadtteil Vennhausen, an der Grenze zu Gerresheim, in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und viele Grünflächen geprägt. Durch die Nähe zum Unterbacher See, Gerresheimer Wald / Düsseldorfer Stadtwald und der guten Verkehrsanbindung (S-Bahnhöfe, A 46,) ist Vennhausen ein idealer Stadtteil für Familien und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule erreichen Sie fußläufig in unter 500 Metern. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis. Die Bushaltestelle für die Linie 721 ist gut zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen, dem Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger, gefragter Lage. Es handelt sich hierbei um ein Haus mit dem Ursprungsbaujahr 1938 und einer Komplett-Modernisierung in ca. 2012. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und das Wohnzimmer, ferner die Küche mit schicken, maßgefertigten Einbauten sowie das moderne Wannenbad mit Fenster. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren angrenzenden Raum, der auch abgeteilt werden könnte. Von hier aus erreichen Sie den Spitzboden mit einem neuen Dachflächenfenster, gut geeignet als Hobbyraum oder zu Aufbewahrungszwecken. Auf der 1. Etage gibt es noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit tagesbelichtetem Duschbad en suite. Ein besonderes Highlight ist das sehr tiefe Grundstück mit elektrischem Tor und Stellplätzen. Hier können Sie diverse Terrassen nutzen und so der Sonne folgen. Da das Haus nicht unterkellert ist, gibt es einen großen Anbau, der sich hervorragend als Kellerersatz oder aber auch als Werkstatt und Fahrradraum eignet. Ein Carport sowie diverse Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus auf großem Grundstück in gefragter Lage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a08cbae6
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Sabine Neugebauer
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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