Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
260.000,00 € ca. 101,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fdbbb
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GZP647
Referenznummer W-0284UY
Kaufpreis 260.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, ist bei notariellem AVertragsabschluss fällig.
Stadt 35510 Butzbach
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche ca. 384,00 m²
Baujahr 1927
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Dielenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 259,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 22.06.2017 bis 21.06.2027

Wer sich mit Häusern auskennt, wird das Potential dieser Doppelhaushälfte sofort erkennen.
Die ruhige, zentrale Lage und das Raumangebot bieten einer Familie optimale Voraussetzungen zum Leben.
Das hier angebotene Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt. Später zum Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss umgestaltet.
Von einem privaten Hof erreicht man den Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein heller Wohn-Ess-Bereich und ein Gäste-WC. Über ein original erhaltenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Ein weiterer, großzügig ausgebauter Raum im Dachgeschoss (nicht in der Flächenberechnung enthalten) kann als eigenständiger Bereich, zum Beispiel für die Eltern, genutzt werden. Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen baujahrestypischen Keller, der auch über eine Außentreppe zu erreichen ist. Ein Carport und ein Stellplatz im Bereich des allgemeinen Hofes runden das Angebot ab. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet jede Menge Nutzungsmöglichkeiten.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu gehen.

Sie sind neugierig geworden? Dann machen Sie sich sehr gerne selbst ein Bild davon und erfahren Sie mehr von unseren Kaufberatern.

Butzbach mit seinen 13 Stadtteilen liegt am Rande des Naturparks Hochtaunus, nördlich von Frankfurt am Main und hat einen direkten Anschluss an die A5 Frankfurt-Kassel. Mit der Bahn ist der Hauptbahnhof Frankfurt am Main in 35 Minuten erreichbar.
Die „Perle der Wetterau“ liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und besticht durch einen romantischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern, winkeligen Gässchen und
malerischen Plätzen. Moderne Neubaugebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein und zeugen von einer Kinder - und familienfreundlichen Stadt. Hierfür spricht auch die große Anzahl von Schulen und Kindergärten, Hortmöglichkeiten und vielen verschiedenen Freizeitvereinen.
Umweltfreundliche Industrieansiedlungen zeugen von dem Wachstum und der Wirtschaftskraft einer modernen Stadt, die dennoch nicht auf ihr historisch geprägtes Stadtbild verzichtet hat. Butzbach bietet für jeden Geschmack eine Fülle von Sehenswürdigkeiten. Das Haus befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage Butzbachs.

kalaydo.de-Code: a04fdbbb
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Ihr Kontakt:
Frau Simone Behrens
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Engel & Völkers EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim
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