Charmante Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe von Bad Pyrmont

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 80,00 m² 5
kalaydo.de-Code a8bf0b94
Anzeige vom 14.03.2019
Objekt-Nr. 2P8FB4C
Referenznummer 0326
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31812 Bad Pyrmont
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 203,00 m²
Baujahr 1906
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 314,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 21.02.2019 bis 21.02.2029

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Alle wesentlichen Eigenschaften auf einen Blick:

- 5 Zimmer, Küche, Bad auf 115qm. Wohn- und Nutzfläche, weitere Ausbaureserve im teilausgebauten Anbau
- voll unterkellert
- ruhige, zentrumsnahe Lage
- großzügig dimensioniertes Carport mit einem Stellplatz
- Holzofen und neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- neue Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik aus dem Jahr 2010
- pflegeleichtes Grundstück mit Nebengelass, kleiner Grünfläche und Terrasse

Diese kleine, aber feine Doppelhaushälfte bietet einer ganzen Familie das ideale Zuhause. Ein geräumiges Carport, das pflegeleichte Grundstück und ein Nebengelass, das wunderbar als Hobbywerkstatt genutzt werden kann, runden dieses Angebot ab. Im Kaufpreis sind übrigens auch der heimelige Holzofen und die erst zwei Jahre alte Einbauküche enthalten.

Die Immobilie befindet sich unwesentlich vom Zentrum entfernt. Sie erreichen die ca. 400m entfernte Fußgängerzone fußläufig in 6 Minuten. Die Lage in einer wenig befahrenen Stichstraße ist dennoch sehr ruhig.

Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits eine Vielzahl von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch befindet sich das Objekt in einem gepflegten und soliden Zustand. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Weitere Angaben und Bilder aus dem Innenbereich erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a8bf0b94
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Herr Oliver Föhrdes
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Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Brunnenstr. 2
31812 Bad Pyrmont
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
31812 Bad Pyrmont