Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Reuschenberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a2438
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2G6HY44
Referenznummer 23277
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 41466 Neuss
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 509,00 m²
Baujahr 1943
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Neuss-Reuschenberg in unmittelbarer Nähe zum Reuschenberger See mit Grünanlage, der im Sommer zahlreiche Bewohner zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Durch eine sehr gute Anbindung an die Neusser Innenstadt, sowie der guten Infrastruktur vor Ort ist es Ihnen möglich alle Dinge des tägliches Bedarfs innerhalb von wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß zu erreichen.
Zudem ermöglicht Ihnen der nahe gelegene Autobahnanschluss kurze Wege in die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln.
In Reuschenberg befinden sich sowohl Grundschulen als auch Kindergärten und sind daher innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Schwimmbad Südpark, sowie die Wellnessanlage Wellneuss bieten Ihnen viele Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in zahlreichen Sportvereinen, Restaurants oder in der Eissporthalle direkt vor Ort.

- Zisterne im Keller
- Dach inkl. Dämmung von 1995
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1993
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Überdachte Terrasse
- Zwei Stellplätze

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1943 in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Neuss, im Stadtteil Reuschenberg erbaut.

Die Immobilie besticht durch ein charmantes Erscheinungsbild und einem enormen Erweiterungspotenzial.

Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Die großen Fensterflächen füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht aus und ermöglichen Ihnen zudem einen traumhaften Blick in den Garten.
Zudem befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Garderobenbereich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer. Im Zuge einer Wohnraumerweiterung, die bereits positiv genehmigt wurde kann das Obergeschoss um zwei weitere Schlafzimmer und einem Bad sowie im Erdgeschoss ebenfalls um ein großzügiges Zimmer erweitert werden.

Der Gartenbereich überzeugt durch einen großzügigen Zuschnitt und bietet Ihnen daher zahlreiche Spiel- und Entspannungszonen.
Die überdachte Terrasse lädt zudem im Sommer zu ausgelassenen Grillabenden mit der Familie ein, während Sie die herrliche Ruhe genießen können.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Düsseldorf, welches Sie in ca. 10 Minuten erreichen können.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Dachbodenfläche: 35,00 m², Rolladen

kalaydo.de-Code: a03a2438
245 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Büro Büttgen
-
ATIS Immobilien
Eschenweg 7
41352 Korschenbroich
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.