Charmante Doppelhaushälfte mit toller Aussicht in Heilbronn-Nord

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 137,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038206b
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2HSUP44
Referenznummer 07102106
Kaufpreis 495.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% Makler-Courtage inkl. 19% MwSt.
Stadt 74076 Heilbronn
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab zeitnah nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Grundstücksfläche ca. 297,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Marmorboden, Teppichboden
Holzfenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 191,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 10.06.2017 bis

Das von einem einladenden Garten, mit mehreren Terrassen umgebene Haus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage unterhalb des Wartbergs.
Auch der Botanische Garten ist in kurzer, fußläufiger Distanz.

Architektonisch reizvolle Doppelhaushälfte mit 137 m² DIN-Wohnfläche, Garage und Stellplatz vor der Garage sowie 297 m² Grundstück in bevorzugter, toller Aussichtslage.

Die Geschosse sind über eine großzügige und sehr bequem begehbare Rundtreppe verbunden.

Aufteilung:

Untergeschoss:
-1 Vorraum
-2 Kellerräume (einer mit Ziegelboden)
-1 Waschküche/Bastelraum
-1 Heizraum
-1 Tankraum
-1 Raum für Gartengeräte mit Zugang zum Garten

Erdgeschoss:
-1 Windfang
-1 Flur
-1 Gäste-WC
-1 Esszimmer mit offener Küche, EBK und Zugang zum Wintergarten sowie zum Garten
-1 Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Schiebetüre), tollem Gartenblick sowie Zugang zur Terrasse, welche mit einem Holzdeck belegt ist

-1 Einzelgarage
-1 Stellplatz vor der Garage

Obergeschoss:
-1 Flur
-1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
-1 Schlafzimmer
-1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC

Dachgeschoss:
-1 großzügiges Kinderzimmer mit pfiffiger Schlafnische
-1 kleiner Schrankraum inkl. Schrankeinbauten
-1 WC

-1 Dachboden/Lagerraum

Bodenbeläge:
-mit Teppich-/Fliesen-/PVC- und Linolium-Belag

Geschossdecken:
-Stahlbeton-Massivdecken

Aussenwände:
-UG Schalbeton 24 cm
-EG/OG Ytong GS 50 Mauerwerk 24 cm
-Innenwände Mauerwerk 24 und 17,5 cm

Türen:
-überwiegend Naturholzelemente
-vom Flur EG in das Esszimmer und Wohnzimmer jeweils breite, in die Wand einschiebbare Schiebelemente

Dachdeckung:
-vor 2 Jahren erneuerte Ziegeleindeckung inkl. einer neuen Dämmung.

Fenster:
-Dachflächenfenster vor 2 Jahren erneuert
-Holzfenster, teilweise mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasserversorgung (1992):
-Oel-Zentralheizung

Bei Interesse an diesem Angebot bitten wir Sie alle Angaben beim Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038206b
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Fochler
+
CONCENTA IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG Petra Fochler
Schubartstr. 14
74076 Heilbronn
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