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Charmante, lichtdurchflutete Landhaus-Villa / Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Innernzell

349.000 € Kaufpreis
298,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Berge Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden frei gehoben, gepflegt Kabelanschluss, Satellitenanschluss Massiv Massivhaus Öl Satteldach Sprossenfenster teilweise möbliert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8935e7e
Online-ID 2t4ct4s
Referenznummer 263 (1/263)
Objektdaten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche 298,00 m²
Grundstücksfläche ca. 862,00 m²
Baujahr 1993
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Sprossenfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.08.2019 bis 11.08.2029
Objektbeschreibung

Tolle Landhaus-Villa! Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage in Innernzell

In sonniger, ruhiger Ortsrandlage präsentiert sich diese Villa.
Das mit viel Platz ausgestattete herrschaftliche Anwesen im Landhausstil hat einen Erker und eine große Gartenterrasse, ideal z.B. für einen Schwimmingpool.

Das Grundstück ist ca. 862 m² groß und lädt ein zum Garteln und Erholen. Das Haus verfügt über drei Etagen. Beheizt wird es mit einer modernen Öl-Zentralheizung.

Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in UG mit folgenden Räumen: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Diele, Flur, Windfang und Kellerabteile. Im EG befinden sich die Wohnräume, u.a. ein großes Wohnzimmer mit 35 m², Musikzimmer, Erker, Esszimmer, Küche und Garderobe. Die Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit Fliesenboden sorgt für wohlige Wärme. Eine große Gartenterrasse ist vom Esszimmer aus bequem erreichbar. EG und UG haben jeweils einen eigenen Hauseingangsbereich.

Die großen Glasflächen mit bodentiefen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Badliebhaber wird die hochwertige Badausstattung mit u.a. großen Waschbecken,
WC und Bidet, Badewanne, Dusche, Wandfliesen und weiße Sanitärgegenstände sicherlich gefallen.

Das DG ist großzügig ausgebaut und bequem über die extrabreite Holztreppe zu erreichen. Hier gibt es für Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer, Bad und Dusche/WC. Entspannen und die Aussicht auf die Bayerwaldberge genießen, kann man hier auf der breit überdachten Balkongalerie.

Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

Eine massive Einbauküche ist im Preis inklusive.

Tipp: Sie benötigen mehr Platz? Erwerb des ebenfalls zum Verkauf stehenden unmittelbar angrenzenden Nachbarhauses auf Anfrage möglich (EUR 315.000,--). Sprechen Sie uns einfach an.

Eine einmalige Gelegenheit. Nicht zögern, gleich besichtigen!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Innernzell befindet sich in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald. Innernzell gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau und ist über die B 533 gut erreichbar. Umgebung: Rund 14 km westlich von Grafenau, 23 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Hengersberg) und 28 km von Deggendorf entfernt. Die nächsten Gemeinden sind u.a. Schöfweg, Schönberg (Verwaltungsgemeinschaft) und Thurmansbang.

Stadt 94548 Innernzell
Angabenvorbehalt

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a8935e7e
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Karl Hödl
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Raiffeisenstraße 1
94234 Viechtach