Charmante, sonnige Doppelhaushälfte

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a09dbb17
Anzeige vom 05.06.2018
Objekt-Nr. 2KU6T4J
Kaufpreis 245.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 67434 Neustadt
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 560,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Hobbyraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Holzfenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 11.06.2018 bis 10.06.2028

Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Neustadt an der Weinstraße der heimlichen Weinhauptstadt Deutschlands! Neustadt an der Weinstraße und seine Weindörfer hat ca. 53.000 Einwohner. Die Stadt liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardtgebirge und der Rheinebene in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet optimale Verkehrsanbindungen ca. 30 Min. nach Ludwigshafen und Mannheim.

Die Stadt Neustadt gehört seit 2013 zu den Romantic Cities.

Erdgeschoss: Kleiner Flur mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Durchgang zur Küche, Tageslichtbad mit Badewanne.

OG: Eltenschlafzimmer und Kinder/Gästezimmer mit Aufgang zum DG

DG: Zum Ausbau vorbereitet, Dach gedämmt, Dachflächenfenster, Decke holzvertäfelt, Boden mit USB Platten belegt.

Vollunterkellert, eingeteilt in zwei Räume davon 1 Raum für Waschmaschine und Trockner hier auch der Ausgang zum Garten. Zweiter Keller evtl. als Hobbyraum nutzbar.

Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein weiteres kleines Gebäude, aufgeteilt in zwei Räume. Nutzung als Atelier, Gästebereich oder Sommerküche denkbar, eine Ofenheizung ist hier möglich.

Das sonnige, gemütliche Doppelhaus bietet einen traumhaften Blick bis zum Odenwald.

Der Außenanstrich wurde in 2018 erneuert.

Laut Auskunft der Verkäufer ist eine weitere Bebauung des vorhandenen Grundstücks möglich.

kalaydo.de-Code: a09dbb17
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Frau Evelyn Marlot
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Marlot Immobilien
Enggassee 94
67434 Neustadt an der Weinstraße
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