Charmante Stadtvilla mit zauberhaftem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.500.000,00 € ca. 380,00 m² 10
kalaydo.de-Code a039c982
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FN6S45
Referenznummer 24256
Kaufpreis 3.500.000,00 €
Käuferprovision Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Stadt 20144 Hamburg
Straße
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 380,00 m²
Grundstücksfläche ca. 468,00 m²
Baujahr 1900

Die angebotene Stadtvilla befindet sich in dem begehrten Stadtteil Harvestehude. Um die vorletzte Jahrhundertwende wurden hier herrschaftliche Stadthäuser, Villen und Mehrfamilienhäuser erbaut. Diese aufwendige und heute besonders beliebte Architektur prägt das Bild des vornehmen Stadtteils. Am nahe gelegenen Eppendorfer Baum, auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Isemarkt und im Grindelviertel finden sich vielfältige und gehobene Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants. Die Außenalster ist nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahnhaltestellen Hoheluftbrücke und Hallerstraße sind fußläufig erreichbar.

Die äußerst charmante Stadtvilla wurde um 1900 auf einem ca. 468 m² großen Grundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 380 m² ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet. Später wurde sie in zwei Einheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. 1990 erfolgte ein Umbau des I. und II. Obergeschosses und die Zusammenlegung dieser beiden Etagen zu einer Wohneinheit. Durch Aufstockung des Daches wurde aus dem II. Obergeschoß ein Vollgeschoss. Im Zuge dieser Umbauarbeiten wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert und saniert. Wasser - und Elektroleitungen wurden erneuert.
Ein aus einer Stahlkonstruktion errichteter Wintergarten wurde im II. Obergeschoss aufgestockt und verleiht der Villa rückwärtig ein modernes Aussehen, ohne dem Haus den charmanten Charakter zu nehmen. Insgesamt präsentiert sich die Villa optisch und technisch in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Haus wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung.

Die Energiedaten sind in Arbeit.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei lieferbar.

Bundesland: Hamburg

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a039c982
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Ihr Kontakt:
Andrea Dieckmann
+ ()
Gustafsen & Co Immobilien GmbH & Co. KG
Hochallee 2
20149 Hamburg
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