Charmante Stadtvilla

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 460,00 m² 11
kalaydo.de-Code a00204c5
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GZHG4J
Referenznummer 3322
Kaufpreis 520.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 95100 Selb
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 460,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1915 | 1916
voll unterkellert
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1916
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 04.06.2017

LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 460 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 400 m²
BAUJAHR:
1915 | 1916
PARKEN:
Stellplätze vor dem Haus
HEIZEN:
Gaszentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
EINZUG:
nach Absprache möglich
AUFTEILUNG:
KG:
1WE: 1 Zimmer, Küche, Bad, AR, Flur
2WE: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad
EG:
3 Zimmer, Küche, Bad, AR, Diele, 2 Balkone
OG:
3 Zimmer, Küche, Bad, AR, Diele, Loggia
DG:
1WE: 1 Zimmer, Küche, Bad, AR, Flur
2WE: 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, Flur
UMGEBUNG:
Stadtmitte, Rosenthal Casino, Rosenthal Outletcenter, Einkaufsmöglichkeiten
HIGHLIGHTS:
hochwertige Ausstattung, Heizung von 2010, Balkon, Loggia, bei Vollvermietung 23.760 Euro Mieteinnahmen jährlich
ENERGIEDATEN:
EA-V 159 kWh, HZG Gas, fiktives Bj. 1916
FAZIT:
Besonders schöne Immobilie zur Verwendung als Kapitalanlage und / oder zur Selbstnutzung mit solider Rendite.

vermietbare Fläche: 460,00 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.620 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.760 EUR

kalaydo.de-Code: a00204c5
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Übler
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
Am Steinberg 2
95691 Hohenberg/Eger
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