Charmanter Bungalow auf sonnigem Südgrundstück im Herzen von Gauting-Königswiesen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.200.000,00 € ca. 120,77 m² 4
kalaydo.de-Code af691fdb
Anzeige vom 30.07.2018
Objekt-Nr. 2LWM24X
Referenznummer 58559
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 82131 Gauting
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,77 m²
Grundstücksfläche ca. 817,00 m²
Baujahr 1965
Gäste-WC
Einbauküche
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Teppichboden

1 Garagenstellplatz

Die begehrte Gartenstadt Gauting liegt mitten im reizvollen Würmtal und gilt seit Generationen als bevorzugte Wohnlage, im stadtnahen Münchner Südwesten. Diese Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, der 5-Seen-Landschaft und den Alpen gegeben ist sowie die hochwertige und aufgelockerte Bebauung. Gauting verfügt darüber hinaus über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station "Gauting" (S6) bestens gegeben. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Autobahn A96 (München-Lindau) ebenfalls schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Das umfassende Angebot an Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien in Gauting. So finden Sie in Gauting zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Gautinger Schulen bieten die Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafes und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Der von uns exklusiv angebotene Bungalow liegt an einer kleinen Nebenstraße im Herzen von Gauting-Königswiesen. Die Immobilie beeindruckt durch die sehr großzügige Raumaufteilung, die sonnige Südausrichtung, der Terrasse mit chinesisch angelegtem Garten und nicht zuletzt das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wurde ca. 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Über eine repräsentative Einfahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich und somit zum einladenden Erdgeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit offenem Kamin, die Küche mit separater Vorratskammer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer besticht durch die große Fensterfront an der Südseite und dem offenen Kamin, der als Heizunterstützung verwendet werden kann. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Der Freisitz ist überdacht und ebenfalls mit einem sehr gemütlichen offenen Kamin ausgestattet. Ein Highlight ist auf jeden Fall der chinesisch angelegte Garten mit Teich, der den ganzen Tag in der Sonne liegt und den Urlaub nach Hause bringt. Die gepflegte Einbauküche entspricht dem Baujahr. Eine praktische Vorratskammer nebenan bietet hierbei viel Stauraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf der linken Seite barrierefrei in die weiteren Räume. Diese verfügen über zwei Schlafzimmer. Das größere der beiden besitzt ca. 18 m² und lässt viel Gestaltungsspielraum übrig. Das nebenan liegende Badezimmer ist weiß gefliest und bietet mit einer separaten Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken und WC viel Platz für die ganze Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum vollunterkellerten Bereich des Hauses. Hier angekommen befindet sich der große Hobbyraum/Partykeller. Weitere Räume wie beispielsweise Gästezimmer, Abstellkammer und Trockenraum mit integrierter Sauna stehen Ihnen zudem zur Verfügung.

Zum Haus selbst gehört eine großzügige Garage. Der gesamte Bungalow einschließlich Außenanlage ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt handelt es sich hier um ein charmantes Haus, das verbunden mit der ruhigen und gehobenen Wohnlage im Grünen eine hohe Wohnqualität bietet.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: af691fdb
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Sascha Hermann
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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82131 Gauting