Charmanter Winkelhof mit 3 Wohneinheiten, Innenhof und großem Garten Üxheim (6)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 205,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03b04d1
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FUXU47
Referenznummer Üxheim (6)
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWSt.).
Bei einem Kaufpreis unter 50.000,00 € fällt eine Mindestcourtage von 1.785,00 € (incl. 19 % MWSt) an.
Stadt 54579 Üxheim
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.130,00 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 321,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 09.06.2017 bis 08.06.2027

Charmanter Winkelhof mit 3 Wohneinheiten, Innenhof und großem Gartem Üxheim (6)

Dieser frühere Bauernhof wurde ca. 1880 gebaut. Er bietet 3 getrennte Wohneineiten, die entweder selbst genutzt werden können, oder auch als (Ferien-)Wohnungen vermietet werden können. Das Grundstück ist 1130 m² groß und erstreckt sich auf den Innenhof vor dem Haus und den großen Garten hinter dem Haus. Die größte Wohneinheit bietet 110 m², 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ferner gibt es eine Wohnung mit 70 m² und ein kleines Appartment mit ca. 25 m². Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich auf den gepflastertern Hof vorhanden. Durch die vorhandenen Nebengebäude gibt es noch weitere Entwicklungs- bzw. Ausbaumöglichkeiten. Öl-Zenralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung.

Im Preis enthalten sind 3 Einbauküchen.


Endenergiebedarf 312,7 kWh/(m² · a) Verbrauchssorientierter Energieausweis

Einteilung:

Wohnhaus:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit barrierefreier Dusche, WC undWaschmaschinenanschluss, Treppe nach oben, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Nebenraum mit Zugang zum Heizungsraum.

Obergeschoss: Flur, Treppe zum Speicher, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.

Speicher: Stauraum mit möglichere Ausbaureserve.

Außen: Überdachte Terrasse, Balkon, Garten, Innenhof, Parkplätze, Nebengebäude.

Wohnung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Schlafzimmer mit separatem Eingang und WC.

Obergeschoss: Große, offene Küche mt Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, Treppe nach oben.

Speicher: Schlafzimmer.


Appartement (via über Außentreppe separat erreichbar):

Obergeschoss: Eingang, geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Küche, Bad mit Dusche und WC.

Außen: Balkon/ Sonnendeck.

Keller: Gewölbekeller, separat zugänglich

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

kalaydo.de-Code: a03b04d1
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Schwiemann
/
Jupp Immobilien GmbH
Augustinerstraße 5
54576 Hillesheim
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