Charmantes 1 Fam. Haus mit Keller und großer Scheune in Kalletal-Langenholzhausen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
97.000,00 € ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04ea539
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GWRF44
Referenznummer 1FH0817KL
Kaufpreis 97.000,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,60 % incl. 19 % MwSt vom Kaufpreis.
Stadt 32689 Kalletal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.455,00 m²
Baujahr 1877
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Teppichboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Gartenanteil
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1877
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 321,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.09.2017 bis 03.09.2027

Dieses idyllische und historische Anwesen mit Privatweg und Bachlauf wurde im
Jahre 1877 auf einem ca. 1455 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt rund 120 m². Die Räumlichkeiten sind großzügig gehalten und das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaufläche, so dass hier auch durchaus 2 Generationen genügend Platz finden. Das Wohngebäude ist unterkellert und es gibt noch Stallungen, die trocken, hell und sauber sind. Die große Scheune und die Garage sind mit elektrischen Rolltoren ausgestattet. Im Erdgeschoss erreicht man über die geräumige Diele, in der eine gemütliche Sitzecke eingerichtet wurde, die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur schönen Dachterrasse und ein kleines Büro oder Gästezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer Wohntrakt mit einem Flur, einer Waschküche mit Zugang zum Keller, einem Herrenzimmer mit Kachelofen, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, begehbar über den Flur und ebenfalls über das Schlafzimmer. Vom Flur aus ist auch die Scheune zu erreichen, wo ein weiteres Zimmer auf gleicher Ebene ausgebaut werden könnte. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme und es stehen drei Kunsstofföltanks, je 1.500 l, zur Verfügung. Mit einigen Investionen kann man sich hier ein traumhaftes und ruhig gelegenes Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten schaffen.

- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche mit EBK
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- 1 Büro/Gästezimmer
- 1 Herrenzimmer
- 1 Waschküche
- 1 Herrenzimmer m. Kachelofen
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschbecken
- 1 Flur
- eine große Diele
- Keller
- gr. Dachterrasse
- Holzfenster mit Isoverglasung
- Ölzheizung
- 3 Kunsstofföltanks je 1.500 l
- Keller
- große Scheune
- 1 Garage
- Privatweg

Die Immobilie liegt im Kalletaler Ortsteil Langenholzhausen. Die umliegenden Städte und Ortschaften Rinteln, Minden, Bad Oeynhausen, Vlotho, Lemgo Detmold sowie Bad Salzuflen sind gut zu erreichen. Gute Anbindung an die Ost-Westverbindung durch die A2.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch kann ich für die Richtigkeit dieser Angaben, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a04ea539
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Ihr Kontakt:
Frau Jamina Niermeyer
/
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Jamina Niermeyer AMBA Immobilien
Im Flachssiek 9
32547 Bad Oeynhausen
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