Charmantes 3-Familienhaus in Mansfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
58.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03ae18e
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FCWN47
Referenznummer 5506
Kaufpreis 58.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5355,00 EUR
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Courtage von 5.355,- Euro inkl. gesetzlicher MwSt. zu entrichten.
Stadt 06343 Mansfeld
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 234,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Norden des Landkreises wird vom Mansfelder Bergland, dem östlichsten Teil des Harzes bestimmt. Bei Ulzigerode erreicht das Gebiet mit dem 291 Meter hohen Mahnberg seinen höchsten Punkt. Nach Osten schließt sich das Harzvorland mit seiner fast waldlosen, flachwelligen und abwechslungsarmen Landschaft an. Im Westen gehören Teile des Südharzes zum Landkreis, und hier liegt mit dem 580 Meter hohen Großen Auerberg der höchste Punkt des Kreises. Im Südwesten schließt der Landkreis mit der Goldene Auen ab.

In jenem fruchtbaren Niederungsgebiet liegt auch der sechs Quadratkilometer große Stausee Kelbra. In entgegengesetzter Richtung an der Ostgrenze des Kreises, sieben Kilometer östlich von Eisleben befindet sich mit dem drei Quadratkilometer großen Süßen See das zweitgrößte Gewässer des Kreises. Zwei Flüsse durchqueren den Kreis von West nach Ost, im Norden die Wipper und im Süden die Helme. Im äußersten Osten des Landkreises berührt die Saale das Kreisgebiet.

Im Landkreis Mansfeld-Südharz verlaufen die Autobahnen A 38 auf ca. 46 km und A 71 auf ca. 4,9 km., außerdem die Bundesstraßen

B 80 auf ca. 13 km
B 85 auf ca. 6,3 km
B 86 auf ca. 36 km
B 180 auf ca. 40 km
B 242 (Harzhochstraße) auf ca. 25 km

- Erdgeschoss 2-Raum-Wohnung mit ca. 45 m²
- Obergeschoss 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m²
- Dachgeschoss 2-Raum-Wohnung mit ca. 45 m²

- Sanierung in den Jahren 1995 bis 1999
- doppelt verglaste Isolierfenster Baujahr 1995
- Rollläden im Erdgeschoss
- Sanierung im Dachgeschoss 2015

In idyllischer Lage gelegen, inmitten der Stadt Mansfeld, befindet sich dieses ansehnliche Dreifamilienhaus. Erbaut wurde es in Massivbauweise im Jahr 1938 und hat seit je her einige Modernisierungs - und Sanierungsmaßnahmen, wie zuletzt die Dacheindeckung und Einbau der Fenster und Heizungen, erfahren.

Die Wohnfläche erstreckt sich insgesamt auf ca. 150 m². Diese Wohnfläche verteilt sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Hier besteht auch die Möglichkeit die Wohneinheiten wieder zu verbinden und so kann man hier auch ein Generationshaus errichten. Ein Einzug wäre auf Grund des guten Zustandes der beiden oberen Wohnungen sofort möglich. Der Grundriss der Wohnungen ist sehr gut geschnitten und lässt eine individuelle Wohnraumgestaltung zu.
Im Erdgeschoss sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zweckmäßig.

Das Grundstück ist 234 m² groß mit Garten wir die Anwohner. Zum Objekt gehört noch ein weiteres Grundstück mit 250 m² Fläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das Objekt kann als Rendite Anlage für die Fremdvermietung mit 3 WE genutzt werden, aber auch zur Eigennutzung.

Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03ae18e
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Ihr Kontakt:
Frau Marlene Göhring
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Kirchhof & Schön
Am Werder 4
06779 Raguhn-Jeßnitz
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