Charmantes Backsteinhaus - mit 6 Wohnungen ausgebaut - komplett vermietet - Badesee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 415,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0525d18
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2HXTC43
Referenznummer 584b
Kaufpreis 235.000,00 €
Preis / m² 566,27 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision Provisionsfrei für den Käufer
Stadt 17091 Wolde
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 415,00 m²
Baujahr 1937
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.01.2008 bis 01.01.2018

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem kleinen Dorf der Gemeinde Wolde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Die mecklenburgische Schweiz ist mit ihren malerischen Winkeln und den schönen Allen weit über die Grenzen hinaus bekannt. Rundherum Natur ! Hügelig, aber sanft, durchzogen von kleinen und großen Seen, mit viel Charme der alten Gutshäuser und der vielen langen baumgesäumten Alleen. Die Umgebung ist durch die Natur und den Tourismus geprägt. Der Kummerower See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Segler, Angler, Surfer und Wasserratten. Die Wasserwanderer erfreuen sich an dem Wasserwanderweg, der Peene. In der näheren Umgebung findet man weitere Highlights: Ulrichshusen, eine Spielstätte der Festspiele Mecklenburgs, Burg Schlitz mit dem herrlichen Landschaftspark, Bristow, Schorssow usw., usw. Wasserfreunde haben die Qual der Wahl, ob Kummerower See oder Malchiner See. Die nähere Umgebung ist ebenfalls sehr reizvoll, da man vier große Seen gut erreichen kann. Der nächste große See ist der Tollensesee, dann kommen die Müritz, Malchiner und Kummerower See. Den Kastorfer kann sogar mit dem Fahrrad erreichen, da er nur ca. 2,2 km entfernt ist und damit für das tägliche Bad gut erreichbar ist. Weitere Badeseen in der näheren Umgebung sind der Kuckssee, der Malliner See, der See bei Lapitz, der Lubkower See, der Schwanter See....usw.usw.. Das Dorf ist klein und überschaubar und mit Alt- und Neubauten abwechslungsreich strukturiert. Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Eine gute zentrale Lage zwischen den Städten Stavenhagen, Altentreptow, Neubrandenburg und Demmin sollte weiterhin für eine gute Vermietung stehen. Eine ruhige und landschaftliche schöne Region mit Platz für Mensch und Tier.

Baujahr: 1937

Heizung: Gaszentralheizung über Erdgas

Sanierung: 1998 entkernt und saniert


Energieausweis:
Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 28.01.2008 vor. Endenergieverbrauch: 112,00 kWh/(m²×a). / Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten / Energieträger Gas


Keller: Teilkeller vorhanden mit Mieterkellern und Gemeinschaftsräumen


Nebengebäude: Kleine Scheune vorhanden


Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.798 m² und verfügt über größtenteils Rasenflächen mit wenig Buschbestand. Es sind 10 Pkw-Stellplätze vorhanden, die von den Mietern gesondert gemietet werden können.

Medien:
Strom, Wasser, Telefon, Kleinkläranlage, Erdgas, DSL (laut www.telekom.de)

Dieses charmante Backsteinhaus verfügt über 6 gut ausgebaute Wohnungen auf ca. 415 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus ist im Jahr 1998 vom Eigentümer entkernt und komplett saniert worden. Bei der Sanierung ist auch auf die Wünsche der Erstmieter eingegangen worden, so dass die Mieter sich sehr wohl fühlen und auch eine gute Gemeinschaft bilden. Es wohnen sogar immer noch Mieter im Haus, die bereits bei der Erstvermietung nach der Sanierung eingezogen sind. Die Altersstruktur ist ausgewogen und reicht von jung bis alt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37 m² bis zu 120 m², bei zwei bis vier Zimmern. Die Bäder sind ebenfalls unterschiedlich ausgestattet, je nach Wahl der Erstmieter mit Badewanne oder Dusche. Die Wohnungen sind gut belichtet und auch die Wohnung im DG hinterlässt einen modernen und hellen Eindruck. Ein Innenhof zwischen Wohnhaus und der kleinen Scheune bietet den Mietern noch einen Sitzplatz zum Verweilen. Die monatliche Einnahme der Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.625,26 EUR (laut Eigentümer keine Rückstände vorhanden), wobei die Mieten seit dem jeweiligen Einzug der Mieter nicht mehr angehoben worden sind und somit sicherlich Potential für die Zukunft bieten.

Hinweise:

Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Impressum:
Immobilienservice Claudia Palm
Blankenseerstrasse 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791
E-Mail: info@immobilienpalm.de
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm


Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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Nutzfläche: 2798,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Nettokaltmiete: 1625,26 EUR
10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0525d18
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Palm
/
Immobilienservice Claudia Palm
Blankenseerstr. 43
17237 Blankensee
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