Charmantes Domizil in Bühlertal mit fantastischer Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
565.000,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fad2c
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GHLP46
Referenznummer 17 011 031
Kaufpreis 565.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 77830 Bühlertal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 784,00 m²
Baujahr 2010
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 122,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 03.11.2020

Bühlertal ist als Luftkurort von Rebbergen und sonnigen Hängen umgeben und man hat einen herrlichen Blick sowohl in die Rheinebene als auch in den Schwarzwald. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken - vorhanden. Die vielen örtlichen Vereine sorgen sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich für höchste Abwechslung. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur bietet Bühlertal die besten Erholungsmöglichkeiten.
In ca. 15 Minuten ist man inmitten der Kurstadt Baden-Baden mit seinen vielseitigen Attraktionen. Ob Thermalbad, Festspielhaus oder herrliche Parkanlagen, ein Ausflug in die Bäderstadt lohnt sich nicht nur zum Einkaufen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A5, den Flughafen Baden-Airpark sowie die Bahnlinie Karlsruhe-Basel.
Von der A5 südlich, 20 km von Baden-Baden entfernt, Abfahrt Bühl, fährt man in ca. 15 Minuten bis zum Anwesen in Bühlertal. Durch die Anbindung an den Karlsruher Verkehrsverbund ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der ganzen Region mobil.

Hochwertige Einbauküche*Sauna*Fliesen*Steingutböden*Holztreppen*2 Terrassen*Balkon* 3 Garagen mit elekrtischen Torantrieben*Gas- Zentralheizung*Fußbodenheizung*Beheizte Handtuchhalter*offener Kamin*Zentrale Staubsaugeranlage*Elektrische betriebene Dachfenster mit Regensensor*Isolierverglasung*großer Garten*große Gartenhütte*

Das hier angebotene hochwertige und geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ruhe und Lebensqualität. Das neuwertige, charmante Domizil ist sehr geräumig und vielseitig. Es bietet ausreichend Platz für die Familie oder aber großzügiges Wohnen für zwei. Auch für die Nutzung wohnen und im Home Office arbeiten eignet es sich hervorragend.

Im Erdgeschoß gelangen Sie entweder durch die Haustüre oder aber durch den inneren Zugang über die Garagen in den großzügigen Hausflur. Vom Hausflur ab geht es in den Heizraum und Hauswirtschaftsraum. In diesem Geschoß ist auch die ansprechende Sauna mit dazugehörigen Naßbereich sowie einer Toilette untergebracht. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergechoß mit seinem geräumigen Wohn und Esszimmer das durch den offenen Kamin noch behaglicher wird. Die großzügigen und gemütlichen Terrassen mit fantastischer Aussicht und anliegendem Garten erreicht man über das Wohn- und Esszimmer Die hochwertige Einbauküche sowie ein kleiner Vorratsraum und ein Gäste WC runden das Raumangebot hier ab.
Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren kann von zwei Zimmern aus der großzügige Balkon betreten werden von dem aus Sie eine unglaubliche Aussicht genießen können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04fad2c
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Baden-Baden
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Lichtentaler Straße 73
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77830 Bühlertal