***Charmantes EFH mit viel Potenzial***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
879.000,00 € ca. 188,00 m² 7
kalaydo.de-Code a8743838
Anzeige vom 11.02.2019
Objekt-Nr. 2NSMB4W
Referenznummer 100109NW
Kaufpreis 879.000,00 €
2 Stellplätze , je 3.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 50859 Köln
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 685,00 m²
Baujahr 1961
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 115,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 07.02.2019 bis 07.02.2029

1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR
, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR

Über den nahe gelegenen Köln-Bahnhof- Lövenich ist sowohl die Anbindung an die Kölner Innenstadt - als auch der Anschluss den Kölner Autobahnring geradezu ideal. Anschlussfahrten mit der Bahn sind 10minütig getaktet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, Schwimmbäder, Fitnessmöglichkeiten machen das Wohnen in diesem Stadtteil sehr attraktiv.

Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und geschmackvoll. Dem Baujahr geschuldet besitzt das Wohnhaus sehr viel Charme und Charakter . Eine Immobilie für Individualisten! Die Fußbodenbeläge im Erd-u. Obergeschoss sind aus massiven Echtholz. Die Sanitäreinrichtungen und Technik befinden sich auf aktuellem Stand und sind sehr modern und hochwertig erstellt worden.
Ein großzügig gestalteter Garten mit altem Baumbestand lädt an sonnigen Tagen zum verweilen ein und lässt den Alltag vergessen.

Das im Jahre 2013 voll sanierte Einfamilienhaus in Köln-Lövenich sucht einen neuen Eigentümer. Die Sanierung umfasst die vollständige Dämmung der Dachhaut im Innenbereich und ein Wärmedämmverbundsystem im Aussenwandbereich , sämtliche Elektroinstallationen und überwiegend auch die Sanitärinstallationen wurden erneuert. Ein kompletter Austausch der Fenster incl. 3-fach Verglasung sowie und ein Austausch der Wand-u.Bodenbeläge wurden vorgenommen.
Das Erdgeschoss wurde sehr geräumig und wohlwollend gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit zugänglichem und sehr geschmackvollem Gäste-WC incl. Duschbereich. Angrenzend liegt der zweckgebundene Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss ist über eine sehr schön renovierte Holztreppenanlage zu erreichen. Von dort aus erschließen sich 3 Schlafräume mit dazugehörigem Gästezimmer oder wahlweise einem Büro. Angrenzend an das Schlafzimmer ist eine Dachterrasse zugehörig die den ganzen Tag einen schönen Blick in den ansprechenden Garten gewährleistet.
Eine Immobilie für die ganze Familie mit viel Charme und Charakter!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a8743838
189 Aufrufe online seit 11.02.2019 Verstoß melden
Herr Dirk Braunschweig
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Lippstadt
Bahnhofsplatz 1
59555 Lippstadt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
50859 Köln