Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 175,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04f398c
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GFMG45
Referenznummer BPI2230
Kaufpreis 345.000,00 €
Käuferprovision 3,6% v.KP inkl. MwSt.
Stadt 9400 Wolfsberg
Straße Klagenfurterstrasse 15
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.021,00 m²
Baujahr 1950 und 1995
Kabelanschluss
Energieträger Öl, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In Wolfsberg dezent verborgen hinter Sichtschutzwand zwischen Klagenfurterstraße und Lavant.

Im Erdgeschoss liegen 3 sehr schön sanierte Räume, derzeit alle als Zimmer genutzt. Im Obergeschoß finden Sie die Küche und 3 Zimmer sowie das neue Wohlführlwohnzimmer und die Terrasse. Das Haus wurde im Ziegel-Massivbau errichtet und ist mit Thermoputz isoliert. Der Aus-
und Zubau erfolgte im Leichtbau. Voll unterkellertes Ursprungshaus mit Nebengebäude mit Technikraum, 2 Garagen, Werkstatt und Stauraum.

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtube.com/bestplaceimmo

Dieses schmucke Haus mit Pool liegt wunderschön in dezent diskreter Lage im Stadtteil Priel in Wolfsberg. Eingehüllt von Sichtschutzwänden finden Sie hier herrliche 2.000 m2 sehr gepflegten Garten mit Pool und mitten drin dieses charmante Haus.

Neben dem sehr schön angelegten Garten, dem Pool mit Gegenstromanlage und Einhausung ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ein echter Wohlfühlort. Im Keller wartet neben dem Wasch- und Fitneßraum auch eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.

Beim Haus wurde sehr viel Wert auf Bauqualität gelegt, was der Kenner an Details wie den Marmortafeln beim Kelleransatz, der Dachverkleidung sowie den Dielenböden erkennen kann.

Das Ursprungshaus aus 1950 wurde in den 90er Jahren um- und ausgebaut und über das Nebengebäude hin erweitert. So kann das Haus nun gleichermassen für eine oder zwei Famiilien zum schönen neuen Zuhause werden. Im Erdgeschoss ist die Instattation für eine 2. Küche bereits in der Wand.

Die Widmung gemischtes Bauland erlaubt hier auch gewerbliche Nutzung. Mit Wasserschutzmaßnahmen wurde im Bereich zur Lavant auch gegen das 300-jährige Hochwasser vorgebaut.

Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 62,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

kalaydo.de-Code: a04f398c
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Ruetz
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BEST PLACE immo BPI GmbH
St. Veiter Ring 35
9020 Klagenfurt
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Klagenfurterstrasse 15, 9400 Wolfsberg