Charmantes Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 142,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0519517
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GX2J49
Referenznummer 20081674
Kaufpreis 325.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt.
Stadt 21357 Barum
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.069,00 m²
Baujahr 1991
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 186,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 10.08.2027

Das hier angebotene Objekt liegt in idyllischer Lage im exklusiven Ort St. Dionys, einem Ortsteil von Barum. Die Stadt Lüneburg ist nur ca. 12 km entfernt, nach Hamburg gelangen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Die Beliebtheit von St. Dionys resultiert insbesondere aus dem idyllischen Dorfcharakter, die charmante Kirche wurde im neugotischen Stil errichtet und 1860 eingeweiht. Bekannt wurde St.Dionys u.a. auch durch den renommierten Golfplatz, der mit zu den schönsten Golfplätzen Deutschlands zählt. Das im Clubhaus befindliche Restaurant ist selbstverständlich auch für Nicht-Golfer nutzbar und nur einen Spaziergang entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Bardowick, ein Wochenmarkt findet wöchentlich in Barum statt.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
Große Diele mit Einbauschrank
Gäste-Bad mit Dusche
Einbauküche mit Essplatz
Wohnbereich mit Kamin
1 Abstellraum
1 Abstellraum über Außenzugang erreichbar
Fußbodenheizung

Obergeschoss:
2 Zimmer
Flur mit Einbauschränken
Empore
Badezimmer

Außenanlagen:
Terrasse mit Markise
Carport für zwei Fahrzeuge

In idyllischer Lage von Barum im Ortsteil St. Dionys erwartet Sie ein Wohnparadies, welches modernen und anspruchsvollen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Immobilie besticht durch Helligkeit und den individuellen Grundriss. Auf einem ca. 1069 qm großen Grundstück wurde dieses Haus im Jahr 1991 massiv errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 142 qm anspruchsvolle Wohnkultur.
Herzstück des Hauses ist der offfene Wohnbereich mit Kamin und offenem Luftraum. Eine charmante Küche mit Essplatz bietet Wohlfühlatmosphäre. Praktischen Komfort bieten außerdem ein Abstellraum im Flur, ein Hauswirtschaftsraum, der über den Eingangsbereich erreicht wird sowie das moderne Gäste-Bad mit Dusche und WC.
Über eine Marmortreppe erreichen Sie die Empore im Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie zwei charmante Schlafzimmer, einen Flur sowie das Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und integrierter Dusche. Von den Schlafzimmern haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon.
Die großzügige Auffahrt mit Carport sowie der große Garten bilden einen schönen Rahmen für diese besondere Immobilie.

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a0519517
73 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Barbara Dybeck
DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck
Dorette-von-Stern-Str.12
21337 Lüneburg
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