Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Langenau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fd3f9
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GX5347
Referenznummer 1
Kaufpreis 335.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 89129 Langenau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 233,00 m²
Baujahr 1957
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Dielenboden, Steinboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 57,32 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.02.2008 bis 13.02.2018

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mitten in der Stadt. Das schöne Dachstudio und eine großzügige Terrasse erweitern den Raum zum Wohlfühlen.
Bauweise: massiv, Aussenmauer EG 38cm. Dachstuhl komplett renoviert und isoliert, Heizung und Elektroinstallation komplett modernisiert 2013/2014.
Heizung: energieeffiziente Gasbrennwerttechnik, Baujahr 2014.
Vom Essbereich gelangen Sie ebenerdig auf die großzügige, sonnige Terrasse. Im OG gibt es zusätzlich einen Balkon mit Südausrichtung.
1 Garage, 2 Aussenstellplätze

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Innenstadtlage.

Stadt Langenau (mit den Stadtteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen)

Mit rund 14.500 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der schwäbischen Alb und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, z.B. in die 17?km entfernte Universitätsstadt Ulm.
Langenau liegt zentral zwischen Stuttgart und München. Verkehrsgünstiger, direkter Autobahnanschluss an die A7 (Würzburg-Lindau / Bodensee) und A8 (Stuttgart-München).
Der Anschluss an das Schienennetz Ulm-Heidenheim-Aalen mit einem eigenen Bahnhof in Langenau garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Acht städtische Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen bieten zukunftsfähige Perspektiven für die Familie.
Hinzu kommt ein hervorragendes Angebot an Arztpraxen, Apotheken, Klinik / Gesundheitszentrum, uvm.

Die Lage am Rande der schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Langenau verfügt über ein zentral gelegenes
Hallen- und Freizeitbad. Der Stadtpark Wörth mit Mühlrad ist ein Erholungsraum im Herzen von Langenau.
Über achtzig Vereine bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme in den Bereichen Sport, Kultur, Natur, Kirche
und Soziales.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Dusche und WC
Dachgeschoss: ausgebaut als helles Dachstudio mit sichtbaren Balken

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kalaydo.de-Code: a04fd3f9
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Vogel
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VOGELSCHE GUTSVERWALTUNG e.K.
Wasserstraße 14
89129 Langenau
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