Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Remagen-Oberwinter!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05313d4
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GAJP4B
Referenznummer C-2154
Kaufpreis 210.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 53424 Remagen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 447,00 m²
Baujahr 1904
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Abstellraum, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 166,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 26.09.2017 bis 25.09.2027

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Remagen im schönen Ortsteil Oberwinter. Remagen gehört zum Landkreis Ahrweiler und liegt im Norden von Rheinland-Pfalz. Über die B9 erreichen Sie die Bundesstadt Bonn mit dem PKW in weniger als 30 Minuten, sowie Koblenz in weniger als 40 Minuten. Fußläufig vom Haus sind außerdem in wenigen Minuten die Bushaltestellen Richtung Bonn, Remagen Bahnhof, Sinzig und Bad Neuenahr, sowie der Bahnhof Oberwinter Richtung Mainz Hbf, Bonn Hbf, Koblenz Hbf und Köln entfernt. Die attraktive Rheinpromenade als auch der charmante Ortskern von Oberwinter mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, einer Grundschule und einem Kindergarten befindet sich ebenso unweit von der Immobilie.
Remagen verfügt neben einem Freibad, vielen Sportmöglichkeiten, sämtlichen Schulformen und Kindergärten auch über die Fachhochschule.

Diese Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Gas-Zentralheizung (2004) mit Warmwasseraufbereitung (2015)
- 2-Fachverglaste Fenster
- Laminatböden, Bodenfliesen
- Deckenspotlights
- Einbauküche (inklusive)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- teilgewerbliche Nutzung möglich
- großer Garten
- Innenhof

Dieses im Jahr 1904 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 160m² Wohnfläche und 6 Zimmern Platz für Ihre gesamte Familie. In den letzten Jahren sind sämtliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden.
Die Strom- und Wasserleitungen sind im Jahr 2015 erneuert worden. Die Gasleitungen und die doppeltverglasten Fenster (teilweise) im Jahr 2011.
Ebenfalls 2011 sind alle Wohnräume renoviert und die Türen erneuert worden. Ausgenommen sind die Dielen und das Treppenhaus, diese sind derzeit noch renovierungsbedürftig.

Ergeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Büroraum, die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum und das Tagesichtbad.
Die geräumige Küche bietet genügend Platzt. Die drei Jahre alte Einbauküche ist zudem im Kaufpreis enthalten.
Das große Tageslichtbad auf halber Ebene ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet.
Über die Diele im Erdgeschoss als auch über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Innenhof des Hauses. An den Hof grenzt eine ehemalige Backstube mit Kaminofen, welche heute als Hobby-/Partyraum genutzt wird. Von dort aus gelangen Sie in den großen Garten mit Terrasse. Dieser verleitet im Sommer dazu die Arbeit zu vergessen und die Seele baumeln zu lassen.

1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss:
Sowohl das 1. und das 2.Obergeschoss bieten Ihnen insgesamt vier weitere sehr geräumige Wohnräume.
Alle Wohnräume sind mit modernen Deckenspotlights und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.

Kellergeschoss:
Der Keller verfügt über genügend Stauraum, verteilt auf zwei Räume.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage.

Eine teilgewerbliche Nutzung ist bei dieser Immobilie möglich.




Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem Besichtigungstermin oder unter 02241 - 1453753

Nutzfläche: 120,00 m², Garage, Garten, Terrasse

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig
zu übermitteln. Da wir uns jedoch bei Fakten und Daten
auf die Information der Eigentümer stützen müssen,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht
für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als
Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der
notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier
insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.immobilienmakler-troisdorf.de. Diese gelten bei
Vertragsabschluss als vereinbart. Die Maklercourtage ist
verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder
aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag
zustande gekommen ist und mit Unterzeichnung eines
Kauf- oder Mietvertrages zur Zahlung fällig wird. Der
Honoraranspruch bleibt auch bestehen,wenn der
abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden
Bedingung erlischt oder aufgrund eines
Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt
wird. Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse
geweckt zu haben und würden uns über einen
gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen sehr
freuen.

kalaydo.de-Code: a05313d4
241 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Caroline Bahl
-
-
wicharz immobilien agentur
Kölner Str. 117 b
53840 Troisdorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.