Charmantes Einfamilienhaus mit modernem, separaten Anbau, ideal für zwei Generationen !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 204,42 m² 7
kalaydo.de-Code a03b8962
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FPCM48
Referenznummer V2775
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Stadt 24568 Kattendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 204,42 m²
Grundstücksfläche ca. 905,00 m²
Baujahr 1971 / 2006
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Kunststofffenster
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 200,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 27.06.2027

Kattendorf "DAS DORF IM GRÜNEN" ist eine beliebte Gemeinde nahe der Stadt Kaltenkirchen (ca. 6 km). Für die naturverbundene Familie bietet Kattendorf ein großzügiges Gemeindeleben mit Sportmöglichkeiten (Kinderturnen, Tennis, Fußball, etc.), Freizeitmöglichkeiten (herrliche Natur, Mehrzweckhalle für z.B. Jugendtheaterclub) ein neuer Kindergarten und der sehr beliebte Waldkindergarten. Die Grund-/ Hauptschule befindet sich in Kisdorf. Das Gymnasium, die Realschule und die Waldorfschule befinden sich in Kaltenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnanschluss der AKN befinden sich ebenfalls in Kaltenkirchen. Die Autobahnauffahrt der A7 ist ca. 10 km entfernt und Hamburg sowie Kiel erreicht man in ca. 40 - 50 Minuten. Die Ostsee erreicht man über Land in ca. 50 Minuten.

Das von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus mit modernem Anbau (separater Eingang) liegt in ruhiger, gepflegter Wohnlage im ländlichen Kattendorf. Dieses Anwesen ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Mieteinnahme oder auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haupthaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1971 in Holzständerbauweise (Fertighaus Fa. Zenker) erstellt. 2006 wurde in Massivbauweise ein ebenerdiger Anbau mit Teilkeller und eigenem Hauseingang erstellt. Beheizt wir der Gebäudekomplex mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Haupthaus (1971)
- Vollkeller mit Tiefgarage
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Doppelwandige Kunststofftanks 2009
- Abstellräume, Waschkeller
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit
Zugang zur großen SW-Terrasse
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit
Zugang zur SW-Terrasse
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Freundliche Einbauküche
- Helles Vollbad
- Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
- Flur und kleine Toilette im Dachgeschoss
- Fenster mit Außenrollläden
- Dach 2006 erneuert
- Große SW-Terrasse und Garten

Anbau (2006)
- separater Eingang
- Teilkeller mit Außentreppe
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Freundliche Diele
- Gäste-WC mit Dusche
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
- Helles Vollbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- Großer Abstellraum
- Weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Geschützte SW-Terrasse und Garten
- Carport mit Schuppen
- Und vieles mehr......

Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin !

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 200,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.

Referenznummer: V2775

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Herr Rüdiger Bülow
+ -
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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24568 Kattendorf