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Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in bester Lage

495.000 € Kaufpreis
226,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 495.000 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Öl voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac30eefb
Online-ID 2tq2l4g
Referenznummer 4795
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche 226,00 m²
Grundstücksfläche ca. 878,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 84,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 18.06.2019 bis
Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Haus liegt im oberen Frauenland - eine der besten Lagen von Würzburg Dieser sehr beliebte Stadtteil von Würzburg verfügt über eine gute Infrastruktur, ebenso befinden sich in der Nähe Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken. Eine gute Busanbindung an die Altstadt. Die Würzburger City kann in wenigen Minuten bequem erreicht werden.

Stadt 97074 Würzburg
Ausstattung

EG
- Diele - Eingangsbereich
- 1 Kinder-/ Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

OG (eine Halbetage höher)
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

DG
- Schlaf- /Arbeits- / oder Gästezimmer
- großer Abstellraum

UG (eine Halbetage tiefer)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Hobbyraum
- Kellerräume
- Technikraum

Doppelgarage
Erbpacht, Übernahme möglich
- Kabel TV, DSL verfügbar
- Öl Zentralheizung BJ 2003

Objekt

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226 qm die sich auf 8 Zimmer verteilen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 868 qm großem Grundstück ( ERBPACHT) in attraktiver Lage vom Frauenland. Ihre Kinder können im großzügigen Garten herrlich spielen oder Sie sich wunderbar entspannen und erholen. Das Haus verfügt über 3 Bäder sowie weiterhin über eine Waschküche und weiter Kellerräume und Hobbyraum. Eine Doppelgarage mit ist ebenfalls vorhanden und rundet attraktive das Angebot noch ab.

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Bitte teilen Sie uns auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Sonstiges

Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: ac30eefb
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Eisenmannstraße 5
97074 Würzburg