Charmantes Einfamilienhaus umgeben von viel Grün! Mit Sonnengarten und 2 Garagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 130,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a33bf
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FGXD46
Referenznummer 3677
Kaufpreis 239.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 58091 Hagen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.046,00 m²
Baujahr 1963
Gäste-WC
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 224,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 01.08.2027

Im Süden von Hagen befindet sich der idyllische und grüne Stadtteil Dahl, der insbesondere als Wohnquartier sehr beliebt ist.
Sie sind umgeben von Wäldern und Feldern
Zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, die sich im Ortskern befinden, gelangt man schnell mit dem PKW. Der Weg zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur wenige hundert Meter.
Das Zentrum von Hagen ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der wenigen Ampelanlagen auf dem Weg in kurzer Fahrzeit zu erreichen, ebenso, wie die Auffahrt Hagen-Süd zur A45.

Kunststoff- und Holzfenster
Rollläden
Ölheizung
Kamin
Teilweise Parkettböden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse und Garten
2 Garagen

Diese schöne Immobilie in herrlicher Lage eignet sich ideal für naturverbundene Familien.
Das freistehende Haus befindet sich am Ende einer kaum befahrenen Stichstraße.
Das Grundstück ist schön eingewachsen, sodass es weitestgehend uneinsehbar ist.

Die Eingangsdiele des Hauses ist sehr großzügig gestaltet - hier befindet sich auch ein Gäste-WC.
Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss bietet durch die große Fensterfront einen herrlichen Panoramablick über die Wälder von Hagen-Dahl.
Von hier aus erreicht man auch den Balkon, der Ihnen schöne und sonnige Abendstunden verspricht.
Die dem Essbereich angrenzende Küche bietet genügend Platz und hat außerdem noch einen Ausgang zu einer Gartenfläche in Ost-Ausrichtung.
Im Souterrain befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer.
Der Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung liegt ebenfalls im Souterrain. Hier finden Sie eine schöne Grünfläche mit Terrasse.

Die Immobilie bedarf einer Sanierung.
Käufer mit handwerklichem Geschick sind hier also gefragt.

Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplatzmöglich-keiten runden dieses tolle Angebot ab.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

kalaydo.de-Code: a03a33bf
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Ihr Kontakt:
Herr Lars Strodmeyer
/
Strodmeyer Immobilien OHG
Hochstr. 113
58095 Hagen
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