Charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Bad Münstereifel-Soller

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 197,00 m² 7
kalaydo.de-Code a045eaf2
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HDEG48
Referenznummer 51840
Kaufpreis 265.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 53902 Bad Münstereifel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 197,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.236,00 m²
Baujahr 1982
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 73,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 11.07.2027

Willkommen in Soller, einem Ortsteil von Bad Münstereifel. Eingebettet in die herrliche Eifellandschaft des Münstereifeler Höhengebietes können Sie in die waldreiche, ruhige Umgebung eintauchen. Fußläufig erreichen Sie den Michelsberg. Dieser ist im Winter als Ski- und Rodelgebiet bekannt.

Die Kurstadt Bad Münstereifel ist ca. 14 km entfernt. Dort finden Sie alle Schulformen sowie eine reichhaltige Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung. Bad Münstereifel ist ein historisch gewachsenes, romantisches Städtchen mit malerischen Fachwerkhäusern, einer lebhaften Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften und vielen lebhaften Cafés entlang der Erft. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde Bad Münstereifel zur Zentrale der Kneipp´schen Heilmethode in Westdeutschland erkoren. Seitdem bringen die Heilmethoden von Sebastian Kneipp in Bad Münstereifel Körper, Geist und Seele in Einklang.

Die Stadt Rheinbach liegt ca. 21 km und der Weinort Altenahr ca. 23 km entfernt.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Münstereifel im Ortsteil Soller. Das freistehende Haus wurde auf einem ebenen Grundstück errichtet.

Das charmante Wohnhaus betreten Sie über eine großzügige Diele mit angrenzendem Garderobenbereich, Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die Erdgeschossebene wurde komplett offen gestaltet. In der Mitte des Wohnraumes befindet sich der tiefer gelegene Kaminplatz. Hier können Sie an kalten Tagen die Gemütlichkeit bei einem romantischen Kaminfeuer genießen. Der Wohnraum ist weiterhin unterteilt in einen Essbereich, eine Bibliothek und die Küche. Über zwei Zugänge erreichen Sie den Wintergarten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist durch die hohen Hecken nicht einsehbar.
Die obere Wohneinheit des Hauses erreichen Sie über eine massive breite Treppe aus Naturstein. Auf dieser Ebene befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein praktischer Abstellraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m ein schönes Raumgefühl. Hier befinden sich ein Büro, ein Abstellraum, das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, zwei Waschtischen und WC. Über einen separaten Flur erreichen Sie ein Gästezimmer, den Heizungsraum, ein Zimmer mit separaten Zugang und noch ein weiteres Zimmer. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten.

Zum Anwesen gehört ein schön angelegter, pflegeleichter Garten mit Terrassen, Rasenfläche und Brunnen (Gartenbewässerung). Hier können Sie in Ruhe Ihre Freizeit genießen.

Die Fenster sind durchgängig als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung ist als Gasbrennwertheizung (2015) ausgeführt. Das Erd- und Untergeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Drei Außenstellplätze runden unser Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a045eaf2
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Ihr Kontakt:
Katrin Schwarz
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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53902 Bad Münstereifel