Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Salzhemmendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 110,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0937bb3
Anzeige vom 30.04.2018
Objekt-Nr. 2K4CH46
Referenznummer 8177 - T3
Kaufpreis 98.000,00 €
Preis / m² 890,91 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31020 Salzhemmendorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 197,00 m²
Baujahr 1800
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1800
Wesentliche Energieträger Gas, Holz
Endenergiebedarf 172,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 19.03.2018 bis 18.03.2028

Der Ort Salzhemmendorf liegt südwestlich von Hannover im Nahbereich des Großraums Hannover- Hildesheim.

Die gleichnamige Gemeinde ist umgeben von dem Höhenzug Ith im Westen, dem Osterwald im Norden und dem Thüster Berg im Osten, dem so genannten Drei-Berge-Eck. Somit bietet die unmittelbare Umgebung eine einzigartige Naturlandschaft.

Bekannt ist Salzhemmendorf aber vor allem für seine hochkonzentrierte Sole. Verwinkelte Straßen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser machen den Ort zu einem ländlichen Idyll mit guter Infrastruktur.

Einkaufmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und die Kooperative Gesamtschule sind im Ort gelegen. Im benachbarten Ortsteil Oldendorf befindet sich ein Bahnhof (Bahnhof Osterwald) der Weserbahn.

Dieses charmante Fachwerkhaus garantiert Ihnen ein gemütliches und geborgenes Wohnambiente.
Das pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen zudem einen kleinen Garten, den Sie selbst nach Ihren Wünschen gestalten können. Entspannung finden Sie auf dem großen Balkon, der an das Haus in südlicher Ausrichtung angebaut ist.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer mit Kaminofen und Essplatz, die Küche mit Ausgang in den Garten, das Gäste-WC und das geräumige Dusch- und Wannenbad. Das WC und das Bad sind fußbodenbeheizt.
Vier Zimmer sind im Obergeschoss untergebracht, von dort aus erreichen Sie auch dem rückwärtigen Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, der zweite Kaminofen sorgt dort für wohlige Wärme.
Der kleine Anbau beherbergt die Gaszentralheizung.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0937bb3
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Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4
31785 Hameln
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31020 Salzhemmendorf