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Charmantes Fachwerkhaus in Frohngau

275.000 € Kaufpreis
200,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 275.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Gewerblich Denkmalschutz-Afa Öl renovierungsbedürftig Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a427a800
Online-ID 2v7se42
Referenznummer 70042
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2020
Zimmer 6.0
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 307,00 m²
Baujahr 1820
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 440,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 06.04.2030
Lage

Das Haus liegt in Frohngau, einem Ortsteil der Gemeinde Nettersheim in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Hier wird Nachbarschaft noch groß geschrieben.

Der Bahnhof Nettersheim ist 15 Fahrminuten vom Haus entfernt, dort verkehren Züge in Richtung Trier und Köln. Eine Bushaltestelle mit Vebindungen nach Nettersheim und Bad Münstereifel befindet sich direkt vor dem Haus.

Über die in 10 Fahrminuten entfernte A1 ist das Zentrum von Köln und Bonn in circa 45 Minuten Fahrzeit (Entfernung ca. 70 Km) erreichbar.

Stadt 53947 Nettersheim
Objekt

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahre um 1820 bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Objekt besteht au einem Haupthaus, einer Scheune, einem Schuppen sowie einem schönen Innenhof.
Das Fachwerkhaus hat seit dem Erwerb immer wieder Pflege und Sanierung von außen und innen erfahren.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem Essbereich und viel Freiraum. Hier befindet sich auch ein herrlicher Kamin, welcher für angenehme Wärme sorgt. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Der jetzige Eigentümer hat hier auch sein circa 70 qm2 großes Atelier, welches vielfältig genutzt werden kann.
Direkt angrenzend befindet sich ein liebevoll hergerichteter Garten mit einer Fläche von circa 2.000 qm2 . Dieser kann gegen eine kleine Gebühr gepachtet werden. Das Gartengrundstück wird durch eine schönen Gartenwagen aufgewertet der käuflich zu erwerben ist vom Eigentümer.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a427a800
231 Aufrufe online seit 13.05.2020 Verstoß melden

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Ronald Kirsch
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Feringastraße 11
85774 Unterföhring