Charmantes Haus in absoluter Alleinlage von Rheinweiler mit wundervollem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
560.000,00 € ca. 175,92 m² 9,5
kalaydo.de-Code a07e4661
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JUWN4C
Referenznummer M-3176
Kaufpreis 560.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 79415 Bad Bellingen
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.5
Wohnfläche ca. 175,92 m²
Grundstücksfläche ca. 1.837,00 m²
Baujahr 1916
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1916
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 342,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 14.12.2017 bis 13.12.2027

Bad Bellingen liegt eingebettet zwischen Rhein, Weinbergen und Schwarzwald, in direkter Nachbarschaft zum Elsass und der Schweiz und bekannt für eines der besten Thermalwasser Deutschlands.
Erleben sie hier die typische Seite des Markgräflerlandes bei einer familiären Atmosphäre und Erholung pur.
Bad Bellingen bietet ein vielseitiges Wellness- und Aktivangebot.
Ob Wandern, Schwimmen, Golfen, Fahrrad fahren oder Klettern: dieser Kurort lässt keine Wünsche offen.
Eine gute Zuganbindung Richtung Basel und Freiburg bringt sie schnell und sicher an ihr gewünschtes Ziel.

Ihr neues Zuhause liegt in absoluter Alleinlage im Ortsteil Rheinweiler mit unverbaubarer Sicht in die Vogesen. In Rheinweiler befindet sich der neu erbaute Kindergarten und die neue Grundschule mit großer Sporthalle.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppichen belegt. Die Wände sind tapeziert. Das Dach wurde 2009 saniert. Größtenteils Alu- Schallschutzfenster. Ölheizung aus 1986, Brenner 2016 erneuert. Großes Badezimmer aus 2007.

Sie suchen ein Haus mit viel Platz um all Ihre Lieben oder alles, was Sie lieben bei sich zu haben? Ein Haus zum Verwirklichen Ihrer Ideen, ob eigenes Café oder ambitionierte Gartenideen oder Zucht geliebter Vierbeiner- vieles ist hier möglich und ohne angrenzende, direkte Nachbarschaft gut zu realisieren. Auch Pferdeliebhaber finden in nächster Nähe viele Unterstellmöglichkeiten und weithin bekannte Höfe.

Fahren Sie auf Ihren Hof mit großzügigem Platz für drei PKWs. Ihr Haus steht inmitten alten Baumbestandes und besitzt den Charme des Baujahres Anfang des letzten Jahrhunderts. Ein Anbau mit Schopf und ausgebautem 1. Obergeschoss wurde 1986 realisiert.
Im Erdgeschoss finden Sie den großen Essraum und das Wohnzimmer. Daneben die großzügige Küche mit Einbauküche und Zugang zum Hof und angrenzendem Schlafzimmer mit großem Fenster. Das Badezimmer hat Dusche, Becken und WC.
Treten Sie von der Küche in den Hof, gelangen Sie durch den angrenzenden Schopf direkt in den weitläufigen Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Küchenbereich mit Einbauküche und Platz zum Essen. Größeres Zimmer mit Zugang zum Badezimmer. Zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer in Marmor und mit großer Badewanne, Doppelwaschbecken, separatem Duschbereich und angegliedertem Hauswirtschaftsraum wird Sie begeistern: ein Traum in weiß mit in den Dachspitz sichtbaren, weiß gestrichenen Sichtbalken.
Gehen Sie über die Treppe ins Dachgeschoss mit großem, sehr hellen Studio und Sicht bis in die Vogesen. Separate Küche und Badezimmer mit Dusche, WC und Becken.
Entdecken Sie nun Ihren schön angelegten Garten mit Buchsbegrenzungen, Pavillon und Laubengang: für Gartenliebhaber ein Eldorado.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit den Öltanks und viele separate Kellerräume, darunter auch ein Partyraum und ein Gäste-WC.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a07e4661
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Ihr Kontakt:
Herr Ralph Holzenkamp
-
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein
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79415 Bad Bellingen