Charmantes Haus in Boye sucht neue Eigentümer.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 110,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0761810
Anzeige vom 22.01.2018
Objekt-Nr. 2H78X4Z
Referenznummer 17217027-1
Kaufpreis 199.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 29223 Celle / Boye
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 959,00 m²
Baujahr 1960
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 176,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 08.10.2027

Celle liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide. Die Altstadt bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht. Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung großer Ölfirmen und derer Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair verleit. Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schloßtheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade sehr beliebt. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands rundet die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt noch ab.

Dieses im Jahr 1960 massiv erbaute Haus, auf 959 qm großem Grundstück, besticht durch seinen architektonischen Charme.
Schon im Eingangsbereich findet man eine außergewöhnliche Überdachung, um trockenen Fußes in das Haus zu gelangen. Die nasse Garderobe findet im kleinen Windfang ihren Platz und von dort aus gelangt man in die große Diele. Von hier aus Zweigen sich weitere Zimmer ab, wie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, das 70 er Jahre, schwarz-weiße große Bad, mit Badewanne und Dusche und die Küche. Von der Küche aus gelangt man in den Keller, welchen man als Lagerraum für Dekoartikel oder Lebensmittel benutzen kann oder auch an dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss besteht diese Möglichkeit, da es 3 kleine Extra-Räume zum Lagern gibt. Im Obergeschoss betreten Sie einen Raum mit Waschbecken, dahinter befindet sich der Ankleideraum mit anliegendem, hellem Zimmer.
Ihre Autos können Sie auf dem Stellplatz oder in der Garage abstellen und ihre Gartengeräte finden Platz im Gartenhaus oder im Raum neben der Garage. Und der schöne Garten mit überdachter Terrasse lädt zu verweilen ein.
Das charmante Haus ist für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind gedacht. Mit einem kleinem Anbau könnte es auch für eine Familie mit zwei Kindern geeignet sein.


Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 176,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1960

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 3.70

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0761810
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Simon von Collrepp
+
VON POLL IMMOBILIEN Shop Celle
Schuhstraße 12
29221 Celle
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29223 Celle / Boye