Charmantes Landhaus mit zwei Ferienwohnungen und Grünland in Roggenstede!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0976847
Anzeige vom 14.05.2018
Objekt-Nr. 2KEWB4B
Referenznummer 4084
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 26553 Dornum
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 16.684,00 m²
Baujahr 1880
Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Die Gemeinde Dornum ist die nordöstlichste Gemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Bis nach Dornumersiel und somit zum Wattenmeer "Nordsee" sind es nur ca. 4 Kilometer. Dornum selbst verfügt über viele historische "Wahrzeichen". Hierzu zählt die Bockwindmühle, das 1842 erbaute Rathaus, Norderburg, Osterburg u.v.m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sind im Ort verfügbar.

- Kanalanschluss seit 1998
- neue Tondachziegeleindeckung 2007
- Denkmalschutz seit 2006

Ausstattung Wohnung 1:
- Gasheizung aus 2014
- Badsanierung 2006
- Laminatböden 2011
- Sanierung der Westmauer und Fenster 1990
- Sanierung der Südmauer und Fenster 1991
- Komplette Innensanierung 1990
- Kaminofen aus 1985
- Terrassenpflasterung 1991

Ausstattung Wohnung 2:
- laufend kleinere Modernisierungen ab 1990
- Pflasterung Eingangsbereich 2016
- Elektroheizung ab 1991
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Elektroinstallation aus 1989
- Holzdielenböden und Holzbalkendecke

Zusätzliche Austattung: Ausbaureserve, DVBT2 TV

Dieses charmante Landhaus befindet sich mitten im Grünen, im typisch ostfriesischen Ort Roggenstede, in der Gemeinde Dornum. Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei separate Wohnungen aufgeteilt.
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Windfang, Flur
Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Veranda, zwei Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Flur
Des Weiteren gehören ein großzügiger Geräteraum sowie ein ausbaufähiger Dachboden zum Objektangebot. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der große Garten mit altem Baumbestand sowie das Grünland hinter dem Haus, welches einen weiten Blick in die ostfriesische Landschaft ermöglicht.
Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammenzulegen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1990

kalaydo.de-Code: a0976847
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Frau Carola Kriegsmann
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Sparkasse Aurich-Norden Ostfriesische Sparkasse
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
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