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"Charmantes Reihenendhaus für die junge Familie!" WWW.BOUGIE.DE

209.000 € Kaufpreis
88,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 209.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gas Gäste-WC Terrasse voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code afba536d
Online-ID 2vugh4b
Referenznummer 20 868
Objektdaten
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 88,00 m²
Grundstücksfläche ca. 169,00 m²
Baujahr 1981
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 24.05.2020
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie liegt in Randlage von Geilenkirchen, in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Gehminuten Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und das Schul- und Sportzentrum von Geilenkirchen-Bauchem. In ca. 2 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und andere Dinge des täglichen Bedarfs, Kfz-Werkstätten und einem Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.

Stadt 52511 Geilenkirchen
Ausstattung

-Gaszentralheizung 2014 erneuert
- Echtholzparkett

Objekt

Besonders für die junge Familie ist dieses Reihenendhaus in verkehrsberuhigter Lage gut geeignet. Der schöne Grundriss bietet eine gute und funktionale Raumaufteilung, sodass die vorhandene Wohnfläche sehr gut genutzt werden kann. So ist das Erdgeschoss mit einer Küche und dem Wohn-/Essbereich in guter Größe angelegt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und auch ein Gäste-WC wurde hier untergebracht.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Alle Räume erreichen Sie direkt vom Flur des Obergeschosses.

Von dort aus können Sie ebenfalls über eine vollwertige Betontreppe das Dachgeschoss erreichen, welches als Abstellfläche wertvolle Nutzfläche bietet. Auch der Keller des Hauses ist als Nutzfläche für Vorräte, Hobby und Haustechnik gut geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizung und drei weitere Räume in verschiedenen Größen zur Verfügung. Selbst der Bereich unter dem Treppenaufgang zum Erdgeschoss wird als kleiner Abstellraum genutzt.

Den kleinen, liebevoll angelegten Garten hinter dem Haus erreichen Sie vom Wohnzimmer. Hier können Sie auf der Terrasse den Feierabend mit einem Glas Wein genießen!
Für Ihren PKW steht Ihnen gleich neben dem Haus eine Garage mit Schwingtor zur Verfügung. Einen zusätzlichen Stellplatz können Sie direkt vor dem Haus, einen weiteren direkt vor der Garage nutzen!

Interessieren Sie sich für unser Angebot? Kontaktieren Sie uns zu unserem Objektkürzel HS-STO_19-868 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 197,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage www.bougie.de!

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Gemarkung: Geilenkirchen, keine Eintragungen

kalaydo.de-Code: afba536d
224 Aufrufe online seit 04.06.2020 Verstoß melden

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Herr Bernd Bougie
Bougie Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7c
52538 Gangelt