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Charmantes Reihenendhaus mit stilvoll angelegtem Garten und Garage in zentrumsnaher Lage von Landau

350.000 € Kaufpreis
145,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 350.000 €
Käuferprovision 4,64% (inkl. MwSt.)
Gewerblich Balkon Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden Gas voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af2890d1
Online-ID 2vdcd45
Referenznummer KSW323-1
Objektdaten
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 201,00 m²
Baujahr 1950
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergiebedarf 200,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.04.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Landau in der Pfalz hat ca. 49.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird.

Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe.
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.

Stadt 76829 Landau in der Pfalz
Ausstattung

- Einfamilienhaus in zentraler Lage
- 145m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- voll unterkellert
- Garage
- Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Garten an Vor- und Rückseite des Hauses

Objekt

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich vorab bei einer virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/ho0c

Das im Jahr 1950 errichtete Haus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in der Stadt Landau. Die ca. 145m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen.
Ein heller und langgezogener Flur führt von der Eingangstür am Gäste-WC und Treppenaufgang vorbei in die Küche. Die geschmackvolle und zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und darf somit gerne übernommen werden. Der offene Raum grenzt an das kuschelige Wohnzimmer. Die Panoramafenster spenden dem Raum viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zu einem kleinen Garten.
Das größte Zimmer in der Etage wird aktuell als Esszimmer genutzt und bietet genügend Platz für ein großes Familienessen an einer langen Tafel.
Durch die Tür gelangt man zurück in den Flur und somit direkt zur Treppe, über die man ins erste Obergeschoss gelangt. Dort befindet sich ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat dieselbe Größe wie das Esszimmer und das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die aktuellen Eigentümer haben daraus einen großen Raum gemacht, der sich auch leicht wieder zu zwei Zimmern abtrennen lässt.
Das Dachgeschoss besteht aus einem kleinen Vorraum und zwei weiteren Zimmern. Außerdem befindet sich dort der Zugang zum Speicher, der zusätzlichen Stauraum bereithält.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben Lagermöglichkeiten auch eine Waschküche und den Heizungsplatz bereit. Der Außenbereich besteht aus zwei Gärten. Vor dem Haus befindet sich ein stillvoll angelegter Garten, der sich als perfekter Ort für erholsame Sonnenstunden eignet. Die Haus Rückseite hält einen weiteren Garten bereit, der vom Wohnzimmer im EG aus zugänglich ist. Im Kaufpreis sind zusätzlich die Garage und der Außenstellplatz inbegriffen.
2002 wurde das Haus aufwendig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärleitungen erneuert. Im Zuge dessen wurden auch doppeltverglaste Kunststofffenster und Holzfenster in den Dachschrägen verbaut, die Wände frisch verputzt, die Böden intensiv gepflegt sowie die Heizkörper erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 1998 erneuert.

Der Kaufpreis von 350.000 Euro beinhaltet die Immobilie, inkl. Küche und Garage. Bei dem Grundstück der angebotenen Immobilie liegt ein Erbbaurecht vor, welches aufrecht erhalten oder erworben werden kann. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst und lassen Sie sich diese Gelegenheit auf ein neues Zuhause nicht entgehen***

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06341-5496360 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

kalaydo.de-Code: af2890d1
129 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Fabian Lauer
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Kensington Südliche Weinstraße
Martin-Luther-Straße 14
76829 Landau in der Pfalz (Landau)