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Charmantes Reihenhaus mit Innenhof in Wellen

339.000 € Kaufpreis
115,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 339.000 €
Preis / m² 2.947,83 €
Käuferprovision 3,41% inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Garten, Terrasse gepflegt, Standard Öl voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code afd2d28e
Online-ID 2xcd44h
Referenznummer 9U5S8ZF8
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 161,00 m²
Baujahr 1928
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 164,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 19.10.2020 bis 19.10.2030
Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

- Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Wellen.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Die Lage an der Mosel, der Zugang zum Moselradweg und zu Wanderwegen, der in den Wald übergehende Gartenbereich sowie die Einkaufsmöglichkeiten in Grevenmacher, Temmels und Konz machen die Lage zu etwas Besonderem.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 419 und Autobahn 1, über die Sie Städte wie Trier in ca. 25 Minuten erreichen.
- Auch Luxemburg ist fußläufig sehr gut erreichbar und mit dem Auto umfahren Sie die üblichen Staus. Damit brauchen Sie nur 3 Minuten bis zur Grenze.

- Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Wellen | ca. 7 Minuten entfernt

Stadt 54441 Wellen
Ausstattung

- Das Reihenhaus wurde 1928 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Keller.
- Das Gebäude ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
- Es verfügt über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Toller Pluspunkt ist der Innenhof mit Blick auf das ca. 161 Quadratmeter große Grundstück.
- Die neuwertigen Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss ist vollständig neu saniert worden und die Arbeiten werden noch im Oktober fertig gestellt.
- Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
- Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.
- Für Kraftfahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
- Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: afd2d28e
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