Charmantes, saniertes 5 Familienhaus im Speckgürtel von Kassel. Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Sehr gute Rendite...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 422,93 m² 15
kalaydo.de-Code a00199f1
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GTP84L
Referenznummer 010
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34369 Kassel-Hofgeismar
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 422,93 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Parkettboden
Holzfenster
Sonnenschutz
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Etagenheizung

In einer ruhigen Nebenstraße, iim Herzen von Hofgeismar, unweit vom Rathaus gelegen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - unter anderem große Supermärkte, Ärzte, Reformhaus,Apotheke Schulen,Kindergärten - sind zu Fuß erreichbar
Die Anbindungen nach Kassel ist hervorragend. Der Flughafen Kassel- Calden , Warburg und Umgebung sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln - a.A. Regiotram- und mit dem Auto bestens zu erreichen.
Sie erreichen das Zentrum von Kassel ( Königsplatz )ebenso wie den ICE - Bahnhof mit der Regiotram RT 4
in 25 Min.

Gepflegtes 5- Familienhaus im Herzen von Hofgeismar.
Das Haus wurde umfassend und stilgerecht saniert.
Das Dachgeschoss wurde komplettneu aufgesetzt.
Eindeckung mit Tonpfannen, Einbau von Schleppgauben mit Naturschieferverblendung sowie
der Ausbau des gesamten Dachgeschosses zu zwei Atelier- Wohnungen.
Wasser,Elektro, Bäder , Etagenheizungen , Fußböden ,Wände Drainage und Fassaden wurden erneuert.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt.
EG und 1. OG links : 1 Maisonette-Wohnung bestehend aus 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder
EG rechts: 1 Wohnung bestehend aus:2 Zimmer, Wohnküche , Bad
1.OG rechts: 1 Wohnung bestehend aus :3 Zimmer,Küche ,Bad
DG links: 1 Wohnung bestehend aus : 3 Zimmer, 1 Wohnbereich mit offener Küche , Bad
Dg rechts: 1 Wohnung bestehend aus: 2 Zimmer, offene Küche ,Bad.

Die Wohnungen befinden sich sämtlich in sehr guten Zustand.

Jährliche Nettomiete EUR 29.400

Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich genutzter,wunderschöner Naturgarten, in dem die Bewohner angenehme und erholsame Plätze finden.

Böden: Dielenfußböden
Bäder mit Badewanne
Alle Bäder haben Fenster
Gasetagenheizungen
Holzsprossenfenster
Landhaustüren
Die Wohnungen wurden baubiologisch saniert.
Komplette Erneuerung der Bäder, Elektrik, Sanitär, Heizung , Fenster ,Fußböden etc. in allen Wohnungen.Treppenhaus , Einbau neuer Holz - Treppen
Gesundes Wohnen in gesunder Umgebung.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000 EUR

kalaydo.de-Code: a00199f1
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Schmitz
/
Citron & Schmitz Immobilien Service GmbH
Goethestrasse 23
34119 Kassel
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34369 Kassel-Hofgeismar