Charmantes Stadthaus in bevorzugter Innenstadtlage von Jülich, Sanierungsobjekt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 300,00 m² 14
kalaydo.de-Code a0577b5e
Anzeige vom 02.10.2017
Objekt-Nr. 2GQMM45
Kaufpreis 195.000,00 €
Käuferprovision 3,57% incl.19% MWST
Stadt 52428 Jülich
Straße Wilhelmstr. 11
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 366,00 m²
Baujahr 1890
teilweise unterkellert
Garten
Böden: Laminat, Parkettboden, Steinboden
Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 356,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 22.01.2017 bis 21.01.2027

Angeboten wird hier ein sanierungsbedürftiges Stadthaus von ca. 1890 in Top-Lage mit rückwärtiger Zufahrt. Das ursprüngliche Bürohaus wurde später vom Landrat mit Büro und privater Wohnung in den letzten Etagen genutzt.
Derzeit sind lediglich die 2 Gewerbeeinheiten im EG und eine Wohnung im DG noch vermietet. Die dazwischenliegenden Einheiten stehen leer.
Durch einen späteren rückwärtigen Anbau sind 2 Einheiten in Zwischengeschossen entstanden. Wie die Bilder zeigen, gibt es im straßenseitigen Altbau viel ursprüngliche Altsubstanz wie z.B. das schöne Treppenhaus und die großen Flügeltüren.

Das Objek liegt in der Stadtmitte von Jülich, fußläufig 3 min. vom Fußgängerbereich in einer Seitenstraße mit ansässigen Behörden, Büros und Wohnungen.
In entgegengesetzter Richtung erreicht man fußläufig in wenigen min. durch Jülichs top Wohnstraße den Bahn-/Bushof.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein insgesamt sehr charmantes Haus mit viel gut erhaltener Altsubstanz und Potential zur Verwirklichung eigener Ideen und Nutzung für Büro - und Wohnraum. Derzeit sind die Räume im EG gewerblich und das DG als Wohnung vermietet mit einem Jahresmietaufkommen von Euro 7. 260,- als Kaltmiete
Bei Interesse packen Sie es an und setzen sich mit uns in Verbindung.

Die vom Eigentümer angegebenen Daten und Informationen sind ohne unser Obligo

kalaydo.de-Code: a0577b5e
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Klaus Eckardt
/
Eckardt Immobilien
Güstener Str. 46
52428 Jülich
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Wilhelmstr. 11, 52428 Jülich