Charmantes und luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus mit herrlichem Seeblick in sehr ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.200.000,00 € ca. 146,00 m² 6
kalaydo.de-Code ae191018
Anzeige vom 18.10.2018
Objekt-Nr. 2MEHR4F
Referenznummer 042
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt.
Stadt 78465 Konstanz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Bezug ist sofort möglich
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Seeblick
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Ausstattung: voll möbliert
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
2Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 187,12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 23.10.2018 bis 22.10.2028

Konstanz-Wallhausen, ein sehr beliebter Vorort von Konstanz, verfügt über einen großen Yachthafen mit regelmäßiger Schiffsverbindung nach Überlingen. Das sehr schön gelegene Strandbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Konstanzer Stadtbusse bieten eine regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum. Die Freizeitqualität von Konstanz-Wallhausen ist sehr hoch, durch die direkte Lage am Bodensee mit den vielen Wassersport Möglichkeiten. Der wunderschön gelegene Golfplatz Konstanz ist in wenigen Minuten mit den Auto erreichbar.
Für Radfahrer liegt der Bodanrück mit einem sehr guten Radwegenetz direkt vor der Türe.

Das auf einer Anhöhe über dem Bodensee in Konstanz-Wallhausen liegende Einfamilienhaus bietet einen traumhaften Blick auf den See. Die 6 Wohnräume, zwei Bäder und Gäste-WC, wurden mit besten Materialien ausgestattet, provencialischen Fliesen, Parkettböden, Einbauschränke, Kaminofen, Kachelofen, Zentral- und Fußbodenheizung, Sauna, Wandtresor, moderne Sat-Anlage, Video-Gegensprechanlage und eine Alarmanlage für das gesamte Objekt. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² (Bodenfläche ca. 160 m²), ein Raum im Dachgeschoss mit ca. 30 m², ist bereits für den Ausbau vorbereitet und würde dann einen sehr schönen Blick auf den See bieten. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen läßt. Das Esszimmer wurde als Bauernstube mit aufwendiger Holztäfelung, Einbaumöbeln und einem wunderschönen Kachelofen ausgebaut.
Die sehr geschmackvolle Inneneinrichtung mit dem gesamten Inventar kann in Absprache übernommen werden.
Im Keller befindet sich ein beheizter Hauswirtschaftsraum und vier weitere Räume, sowie eine Türe direkt in den Garten.
Die große Garage ist mit einer elektrischen Funköffnung versehen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren nur auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.


kalaydo.de-Code: ae191018
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Herr Hans Venedey
/
Immobilien Beratung Venedey
Erfurter Str. 26
78467 Konstanz
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78465 Konstanz