Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgarantie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 237,36 m² 12
kalaydo.de-Code a0538a26
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2G8EC4C
Referenznummer TRTR
Kaufpreis 449.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis!
Stadt 78647 Trossingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Absprache!
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 237,36 m²
Grundstücksfläche ca. 555,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 115,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 24.01.2017 bis

Dieses charmante und schöne Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und bietet viele Möglichkeiten. Es ist nicht nur ein traumhafter Kamin vorhanden, sondern auch eine tolle Ausstattung mit viel Wohnkomfort.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde so geplant, dass eine Großfamilie genügend Platz findet.
Zusätzlich besitzt dieses Objekt eine Einliegerwohnung und lässt sich mit nur kleinen baulichen Änderungen sogar zu einem Dreifamilienhaus umbauen.
Die wirtschaftliche Trennung der Wohnbereiche wurde schon im Bau mitbedacht.

Kurz zur Aufteilung:

Haupthaus:

- Mehrere toll geschnittene Schlafzimmer
- Ein wunderschöner und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem Wintergarten.
- Zwei Badezimmer und beide neuwertig
- Gäste WC und ein Abstellraum
- Ein großer Eingangsbereich
- Wasch- und Trockenmöglichkeiten
- Diele, Kellerräume und ein Büro im Untergeschoss
- Direkter Zugang vom Haus in die Garage

Im „hinteren Teil“ befindet sich die Einliegerwohnung und ist wie folgt aufgeteilt:

- Ein offener Küchen- und Essbereich
- Großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Ein gemütliches Wohnzimmer

Beide Teile sind über zwei separate Eingangsbereiche erreichbar.

Das Objekt verfügt zusätzlich über eine große Garage und einen Stellplatz.
Im Wohnbereich herrscht Idylle pur und es mangelt an nichts. Der zentral gelegene Kamin rundet das Angebot perfekt ab.
Der Garten bietet Platz und ist für jeden mit grünem Daumen ein großes Plus.

Dieses tolle Haus entspricht sicher Ihren Ansprüchen.....

Die perfekte Lage für alle die in Trossingen Wert auf Wohnkomfort legen.
Ruhig, idyllisch und in begehrter Wohnlage.
Das unmittelbare Umfeld und die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE: Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer, zur Klärung eventueller Rückfragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist!

kalaydo.de-Code: a0538a26
174 Aufrufe online seit 18.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Waldemar Sachs
/
/
Sachs Immobilien
Seestraße 16
78655 Dunningen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
78647 Trossingen