Filterkriterien einstellen
 

Charmantes Wohnhaus - zentral gelegen und doch sehr ruhig mit großem Garten

315.000 € Kaufpreis
125,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 315.000 €
Käuferprovision 5,80% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Gewerblich gepflegt Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa725685
Online-ID 2x45q4g
Referenznummer 248
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 758,00 m²
Baujahr 1934
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Endenergiebedarf 391,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 30.01.2027
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Höchst ist eine Kleinstadt im Odenwaldkreis mit etwa 10.000 Einwohnern, ca. 30 km von Darmstadt entfernt.

Die Verbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut ausgebaut wie für den Individualverkehr.

Über die B 45 und B 426 erreichen Sie Darmstadt und Aschaffenburg jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten, Frankfurt und Heidelberg in etwa einer Stunde.

Der Ort ist durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a.M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach angeschlossen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen.

Stadt 64739 Höchst im Odenwald
Ausstattung

Die Räume im Erdgeschoss sind renoviert, die Räume im Obergeschoss bedürfen einer Renovierung.

Das Haus wird mittels Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Holzbefeuerung,

Ausstattungsdetails:

- Isolierglasfenster Kunststoff
- Türen aus Holz
- Treppenhaus mit Holztreppe renoviert
- Fußböden Holzdielen, Laminat und Fliesen
- Garage (durchfahrbar zum Hof/Garten)
- großer Garten
- Regenwasser-Zisterne

.

Objekt

In guter, ruhiger Wohnlage finden Sie dieses charmante Wohnhaus mit separater Garage auf einem ca. 758 m² großen, ebenen Grundstück.

Kindergarten und Schulen sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das 1934 erbaute Haus umfasst insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, in jeder Etage ist aktuell eine Küche sowie ein Bad vorhanden; hier ist eine Nutzung als Einfamilienhaus oder eine Nutzung mit zwei separaten Wohnungen möglich.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume mit separatem Zugang zum Garten stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.

UG: zwei Kellerräume, Waschküche
EG: zwei Zimmer, Küche, Bad
OG: zwei Zimmer, Küche, Bad
DG: Ausbaureserve

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40

kalaydo.de-Code: aa725685
67 Aufrufe online seit 22.11.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Alfons Endres
Endres GmbH
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg